マンション

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｃ棟

大阪府茨木市沢良宜西1丁目5-C阪急京都本線／南茨木駅徒歩3分

📋 阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｃ棟
売却査定のご相談

実績

+280万円
平均上乗せ

89％
成約率

19日
平均売却期間

✓ 査定料無料 ✓ しつこい営業なし

✓ 秘密厳守 ✓ 土日祝対応

茨木市の購入相談例

9組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
1日前	大阪府茨木市	マンション	母＋子ども1人	66.66〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、天王小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
4日前	大阪府茨木市	マンション	単身（投資目的）	66.66〜69m2 / 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
6日前	大阪府茨木市	マンション	単身（投資目的）	66.66〜69m2 / 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
1週間前	大阪府茨木市	マンション	単身（投資目的）	66.66〜69m2 / 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
1週間前	大阪府茨木市	マンション	単身（投資目的）	66.66〜69m2 / 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府茨木市

1日前

母＋子ども1人

66.66〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、天王小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府茨木市

4日前

単身（投資目的）

66.66〜69m2 / 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府茨木市

6日前

単身（投資目的）

66.66〜69m2 / 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府茨木市

1週間前

単身（投資目的）

66.66〜69m2 / 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府茨木市

1週間前

単身（投資目的）

66.66〜69m2 / 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

📋 阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｃ棟の詳細査定をご希望の方

📞 電話で詳細確認 📝 査定フォーム

物件概要

基本情報

所在地

大阪府茨木市沢良宜西1丁目5-C

交通

阪急京都本線／南茨木駅徒歩3分

築年月

1973年12月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

63戸

専有面積

66.66m² ～ 75.70m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

分譲会社

阪急電鉄

施工会社

竹中工務店

管理会社

日本ハウズイング

小学校区域

天王小学校

中学校区域

天王中学校

備考

●「阪急オアシス」約220m ●「沢良宜西区画整理公園」約230m ●「サンディ南茨木店」約260m ●「セブンイレブン茨木沢良宜西店」約130m

設計会社

竹中工務店

所在地(住所)

大阪府茨木市沢良宜西1丁目5-C

📊 阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｃ棟の価格相場情報

近隣成約事例で平均+280万円の高値実績があります

詳細な相場診断を依頼

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｃ棟の物件固有情報

立地・交通

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｃ棟は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線／南茨木駅徒歩3分。南茨木駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｃ棟は築53年（1973年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数63戸の中規模マンションです。分譲会社は阪急電鉄、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約66.66から75.7平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は天王小学校、天王中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｃ棟の査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

売却査定履歴

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｃ棟の過去の取引実績

直近価格

2,193万円

平均価格

2,212万円

最高値

2,980万円

最安値

1,250万円

上昇傾向（前回比 +213万円）

1,580万円

2014年2月

1,580万

1,420万円

2014年6月

1,420万

2,280万円

2017年1月

2,280万

2,121万円

2017年1月

2,121万

2,250万円

2017年6月

2,250万

2,107万円

2017年6月

2,107万

2,230万円

2017年9月

2,230万

2,096万円

2017年9月

2,096万

2,230万円

2018年3月

2,230万

2,091万円

2018年3月

2,091万

1,580万円

2019年2月

1,580万

1,993万円

2019年2月

1,993万

2,380万円

2019年5月

2,380万

2,178万円

2019年5月

2,178万

1,795万円

2019年7月

1,795万

1,883万円

2019年7月

1,883万

2,180万円

2019年8月

2,180万

1,957万円

2019年8月

1,957万

2,280万円

2019年9月

2,280万

2,103万円

2019年9月

2,103万

1,980万円

2019年10月

1,980万

2,007万円

2019年10月

2,007万

1,780万円

2019年12月

1,780万

1,928万円

2019年12月

1,928万

1,780万円

2020年2月

1,780万

1,952万円

2020年2月

1,952万

1,980万円

2020年2月

1,980万

2,020万円

2020年2月

2,020万

1,780万円

2020年3月

1,780万

1,759万円

2020年3月

1,759万

1,680万円

2020年4月

1,680万

1,744万円

2020年4月

1,744万

1,708万円

2020年4月

1,708万

1,590万円

2020年4月

1,590万

1,621万円

2020年4月

1,621万

1,880万円

2020年6月

1,880万

1,785万円

2020年6月

1,785万

1,250万円

2020年6月

1,250万

1,555万円

2020年6月

1,555万

1,480万円

2020年7月

1,480万

1,559万円

2020年7月

1,559万

2,980万円

2022年4月

2,980万

1,668万円

2022年4月

1,668万

1,685万円

2022年4月

1,685万

2,898万円

2022年4月

2,898万

2,089万円

2022年4月

2,089万

2,103万円

2022年4月

2,103万

2,780万円

2022年6月

2,780万

2,542万円

2022年6月

2,542万

2,698万円

2022年7月

2,698万

2,542万円

2022年7月

2,542万

2,580万円

2022年7月

2,580万

2,418万円

2022年7月

2,418万

2,590万円

2022年7月

2,590万

2,546万円

2022年7月

2,546万

2,498万円

2022年8月

2,498万

2,510万円

2022年8月

2,510万

2,480万円

2022年10月

2,480万

2,396万円

2022年10月

2,396万

2,080万円

2022年10月

2,080万

2,558万円

2022年10月

2,558万

2,780万円

2022年12月

2,780万

2,438万円

2022年12月

2,438万

2,298万円

2023年1月

2,298万

2,263万円

2023年1月

2,263万

1,980万円

2023年1月

1,980万

2,357万円

2023年1月

2,357万

2,960万円

2023年2月

2,960万

2,421万円

2023年2月

2,421万

2,680万円

2023年3月

2,680万

2,430万円

2023年3月

2,430万

2,180万円

2023年3月

2,180万

2,207万円

2023年3月

2,207万

2,800万円

2023年6月

2,800万

2,333万円

2023年6月

2,333万

2,690万円

2023年7月

2,690万

2,140万円

2023年7月

2,140万

2,790万円

2023年7月

2,790万

2,623万円

2023年7月

2,623万

1,990万円

2023年9月

1,990万

2,282万円

2023年9月

2,282万

2,590万円

2023年9月

2,590万

2,216万円

2023年9月

2,216万

2,690万円

2023年9月

2,690万

2,581万円

2023年9月

2,581万

2,498万円

2023年11月

2,498万

2,528万円

2023年11月

2,528万

2,398万円

2023年12月

2,398万

2,515万円

2023年12月

2,515万

2,399万円

2024年1月

2,399万

2,196万円

2024年1月

2,196万

2,540万円

2024年1月

2,540万

2,551万円

2024年1月

2,551万

2,480万円

2024年2月

2,480万

2,317万円

2024年2月

2,317万

2,380万円

2024年4月

2,380万

2,379万円

2024年4月

2,379万

2,348万円

2024年4月

2,348万

2,405万円

2024年4月

2,405万

2,199万円

2024年5月

2,199万

2,059万円

2024年5月

2,059万

2,240万円

2024年5月

2,240万

2,303万円

2024年5月

2,303万

2,298万円

2024年8月

2,298万

2,254万円

2024年8月

2,254万

2,480万円

2024年8月

2,480万

2,110万円

2024年8月

2,110万

2,199万円

2024年11月

2,199万

2,332万円

2024年11月

2,332万

1,999万円

2025年1月

1,999万

2,259万円

2025年1月

2,259万

2,480万円

2025年4月

2,480万

2,125万円

2025年4月

2,125万

2,380万円

2025年4月

2,380万

2,154万円

2025年4月

2,154万

2,180万円

2025年9月

2,180万

2,192万円

2025年9月

2,192万

2,180万円

2025年12月

2,180万

2,233万円

2025年12月

2,233万

1,980万円

2026年1月

1,980万

2,193万円

2026年1月

2,193万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市沢良宜西1丁目5-C

口コミ・レビュー

南茨木在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急南茨木駅まで徒歩3分は非常に便利。駅直結の商業施設や、Osaka Metro乗り換えも楽々で、 commuteや買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、生活利便性は高いです。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。

気になる点: 築年数が経っているため、周辺の新しいマンションに比べると、街並みはやや古さを感じる部分もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 共用部は清掃が行き届いており、管理されている様子が伺えます。エントランスは広々としています。

気になる点: 建物自体は築年数相応の古さを感じますが、定期的なメンテナンスはされているようです。

駅近でとにかく便利な立地が最大の魅力です。日勤管理なので、何かあった時の対応も期待できます。築年数は経っていますが、リフォーム等で快適に過ごせています。子育て環境としても申し分なく、長く住み続けたいと思えるマンションです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的広く、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りでした。日当たりも良好な部屋でした。

気になる点: 設備（キッチン、バスルームなど）は古さを感じ、リフォームが必要な箇所もありました。防音性はあまり高くなかったです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。共用部分の清掃も行き届いていました。

気になる点: オートロックではありませんでした。セキュリティ面では、もう少し強化されると嬉しいです。

交通★★★★★

良い点: 阪急南茨木駅まで徒歩3分という立地は本当に魅力的でした。梅田へのアクセスも良く、通勤に便利でした。

立地の良さは抜群で、駅前で生活に必要なものは全て揃います。築年数は古いですが、日勤管理で共用部も綺麗に保たれていました。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、駅近でこの広さを求めるなら良い選択肢だと思います。

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｃ棟の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｃ棟は茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線／南茨木駅徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急京都本線／南茨木駅徒歩3分

立地の魅力

茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

茨木市エリアの市場動向・資産価値

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｃ棟の立地価値・将来性

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線／南茨木駅徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

茨木市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

💰 阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｃ棟の売却査定

無料査定・即日対応・秘密厳守

📞 0120-43-8639 📝 査定フォーム

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｃ棟に関するよくある質問

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｃ棟の売却査定は無料で即日対応いたします。当社の直近実績では平均+280万円の上乗せ実績があります。お急ぎの場合は電話（0120-43-8639）で今日中に概算査定額をお伝えできます。茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に、市場相場より高値での売却を目指します。

当社の茨木市エリアでの平均売却期間は19日です。センチュリー21の全国ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、より多くの購入希望者にリーチします。売れ残りリスクを最小化し、適正価格でのスピード成約を実現いたします。

仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限ですが、当社の平均+280万円の上乗せ実績により、手数料を差し引いても他社より高い手取り額を実現しています。売却諸費用を含めた正確な手取り額を無料で試算いたします。電話（0120-43-8639）で即座にご相談可能です。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｃ棟の売却相場はいくらですか？

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｃ棟の売却相場は、阪急京都本線／南茨木駅徒歩3分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｃ棟は築52年ですが売れますか？

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｃ棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

茨木市エリアのマンション市場の動向は？

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｃ棟の売却相談

無料査定・秘密厳守

📞 電話 📝 フォーム

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｃ棟

📋 阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｃ棟売却査定のご相談

茨木市の購入相談例

📋 阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｃ棟の詳細査定をご希望の方

物件概要

基本情報

詳細情報

📊 阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｃ棟の価格相場情報

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｃ棟の物件固有情報

立地・交通

建物スペック

間取り・居住イメージ

学区・周辺環境

売却査定のポイント

売却査定履歴

口コミ・レビュー

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｃ棟の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

周辺環境・生活利便性

茨木市エリアの市場動向・資産価値

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｃ棟の立地価値・将来性

査定で確認する項目

エリア特性・購入層

💰 阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｃ棟の売却査定

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｃ棟に関するよくある質問

関連情報・他のエリア検索

よくある質問

エリアから探す

📋 阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｃ棟
売却査定のご相談