立地・交通
南春日丘プライムタウンD棟は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/茨木駅 徒歩22分。茨木駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 母+子ども1人 | 81.21〜84m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 母+子ども1人 | 81.21〜84m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 母+子ども1人 | 81.21〜84m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 母+子ども1人 | 81.21〜84m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 母+子ども1人 | 81.21〜84m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
母+子ども1人
81.21〜84m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
81.21〜84m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
81.21〜84m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
81.21〜84m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
81.21〜84m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
南春日丘プライムタウンD棟は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/茨木駅 徒歩22分。茨木駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
南春日丘プライムタウンD棟は築44年(1982年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は三陽、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約81.21から93.29平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は茨木市立沢池小学校、茨木市立西陵中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
南春日丘プライムタウンD棟の査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
南春日丘プライムタウンD棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 子育て環境としては、沢池小学校も近く、公園も点在していて良い。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困らない。
気になる点: 駅まで徒歩22分は、夏場や雨の日は少し遠く感じる。バス便も限られているので、車がないと不便な場面があるかもしれない。
良い点: 3階建てで圧迫感がなく、敷地内も比較的ゆったりしている。植栽の手入れもされており、落ち着いた雰囲気。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めない。エレベーターがないのは、荷物が多い時や高齢者には少し大変。
良い点: 専有面積が80㎡台からと広く、ファミリーには十分な広さがある。間取りも工夫次第で使いやすそう。
気になる点: 水回りの設備などは、リフォームされていない場合は古くなっている可能性が高い。最新の設備を期待するなら、リノベーションが必要。
子育て世代には住みやすい環境だと思います。静かで落ち着いた雰囲気も良いです。ただ、駅からの距離と築年数による設備面は、許容できる範囲かどうかがポイントになりそうです。車があれば、より快適に過ごせるでしょう。
良い点: JR茨木駅まで行けば、快速も止まるので大阪市内へのアクセスは良い。
気になる点: 徒歩22分は、毎日の通勤・通学には正直厳しい距離。特に夏は汗だくになるし、冬は寒い。バスも本数が少ないのが残念。
良い点: 静かな住宅街で、緑も多く落ち着いて暮らせる。近隣にスーパーやドラッグストアがあり、生活必需品の購入には不便しない。
気になる点: 飲食店や商業施設は少なめ。外食や買い物を楽しむには、車で少し移動する必要がある。
良い点: 敷地内は比較的きれいに保たれている印象。管理形態は不明だが、大きな問題はなかった。
気になる点: 築年数相応の共用部の劣化は感じられた。オートロックがないのは、少し防犯面で気になるかもしれない。
静かで緑豊かな環境は魅力ですが、駅からの距離だけがネックでした。築年数も経っているので、最新の設備や快適さを求める方には少し物足りないかもしれません。しかし、広めの部屋で静かに暮らしたい方には良い選択肢だと思います。
南春日丘プライムタウンD棟は茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/茨木駅 徒歩22分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/茨木駅 徒歩22分
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/茨木駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
南春日丘プライムタウンD棟の売却相場は、JR東海道本線/茨木駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
南春日丘プライムタウンD棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。