立地・交通
セントラル千里東は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩6分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩18分。宇野辺駅徒歩6分、茨木駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 70〜74.71m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 70〜74.71m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 70〜74.71m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 70〜74.71m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 70〜74.71m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども2人
70〜74.71m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
70〜74.71m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
70〜74.71m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
70〜74.71m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
70〜74.71m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
セントラル千里東は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩6分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩18分。宇野辺駅徒歩6分、茨木駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セントラル千里東は築42年(1984年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数43戸の中規模マンションです。分譲会社は中央サービス、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約54.27から74.71平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は茨木市立穂積小学校、茨木市立西陵中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セントラル千里東の査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
セントラル千里東の過去の取引実績
直近価格
2,035万円
平均価格
1,668万円
最高値
2,105万円
最安値
1,180万円
セントラル千里東の売却査定履歴です。直近価格は2,035万円、平均価格は1,668万円、最高値は2,105万円です。
1,280万円
2014年6月
1,680万円
2014年9月
1,780万円
2016年2月
1,775万円
2016年2月
1,780万円
2016年7月
1,750万円
2016年7月
1,680万円
2016年12月
1,677万円
2016年12月
1,780万円
2017年1月
1,780万円
2017年1月
1,550万円
2017年3月
1,665万円
2017年3月
1,480万円
2017年5月
1,647万円
2017年5月
1,480万円
2017年12月
1,609万円
2017年12月
1,580万円
2018年7月
1,611万円
2018年7月
1,580万円
2019年4月
1,707万円
2019年4月
1,748万円
2019年4月
1,637万円
2019年4月
1,180万円
2020年10月
1,538万円
2020年10月
1,980万円
2021年1月
1,637万円
2021年1月
1,713万円
2021年1月
1,890万円
2021年6月
1,782万円
2021年6月
2,080万円
2023年6月
2,105万円
2023年6月
1,580万円
2023年7月
1,548万円
2023年7月
1,480万円
2023年8月
1,529万円
2023年8月
1,380万円
2023年10月
1,477万円
2023年10月
1,462万円
2023年10月
2,080万円
2024年4月
2,035万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: モノレールの宇野辺駅まで徒歩6分と近く、大阪国際空港へのアクセスも便利。JR茨木駅も徒歩圏内なので、通勤や新幹線利用にも困りません。
気になる点: JR茨木駅までは少し距離があるので、荷物が多い時は少し大変です。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供の遊び場には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあります。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。共用部も清潔感があります。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスも良く、周辺環境も落ち着いているので、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じています。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、水回りなどは比較的新しい設備が入っていることも。広めの間取りもあるので、ゆったり過ごせます。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、断熱性や防音性についてはあまり期待できません。設備も最新のものではない場合が多いです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックはありませんが、共用部分の清掃は行き届いています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
良い点: モノレール宇野辺駅が近く、梅田方面へのアクセスは良好です。JR茨木駅まで歩けるのも、選択肢が増えて便利。
気になる点: モノレールは少し揺れるので、乗り物酔いする人は注意が必要かもしれません。
古さを感じさせる部分はありますが、立地と価格を考えると、十分満足できるマンションです。特に駅までの距離と周辺の住環境は魅力的。日勤管理なので、日中は安心できます。リフォームされている部屋を選べば、快適に過ごせると思います。
セントラル千里東は茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩6分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩6分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩18分
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩6分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セントラル千里東の売却相場は、大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩6分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントラル千里東は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。