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マンション

親王塚マンション

兵庫県芦屋市親王塚町1-8JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分

📋 親王塚マンション
売却査定のご相談

実績
+280万円
平均上乗せ
89%
成約率
19日
平均売却期間
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0120-43-8639
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芦屋市購入相談例

9組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 芦屋市
1日前

定年前の住み替え検討

79.76〜82m2 / 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと

マンション兵庫県 芦屋市
4日前

単身(投資目的)

79.76〜82m2 / JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

マンション兵庫県 芦屋市
6日前

単身(投資目的)

79.76〜82m2 / JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

マンション兵庫県 芦屋市
1週間前

単身(投資目的)

79.76〜82m2 / JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

マンション兵庫県 芦屋市
1週間前

単身(投資目的)

79.76〜82m2 / JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

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物件概要

基本情報

所在地
兵庫県芦屋市親王塚町1-8
交通
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分
築年月
1981年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
6戸
専有面積
79.76m² ~ 82.98m²
管理方式
管理員不在

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
310.11m²
分譲会社
明海興産
施工会社
大頭工務店
管理会社
SONO
小学校区域
芦屋市立岩園小学校
中学校区域
芦屋市立山手中学校
設計会社
大頭工務店
所在地(住所)
兵庫県芦屋市親王塚町1-8

📊 親王塚マンションの価格相場情報

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親王塚マンションの物件固有情報

立地・交通

親王塚マンションは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分。芦屋駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

親王塚マンションは築45年(1981年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数6戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は明海興産、施工会社は大頭工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約79.76から82.98平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は芦屋市立岩園小学校、芦屋市立山手中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

親王塚マンションの査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

売却査定履歴

親王塚マンションの過去の取引実績

直近価格

3,135万円

平均価格

3,191万円

最高値

3,665万円

最安値

2,498万円

上昇傾向(前回比 +637万円

親王塚マンションの売却査定履歴です。直近価格は3,135万円、平均価格は3,191万円、最高値は3,665万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県芦屋市親王塚町1-8

口コミ・レビュー

芦屋住み40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR芦屋駅まで徒歩5分と非常に便利。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日々の買い物や外食に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。緑も多く、散歩するだけでも気持ちが良いです。小学校も近く、子育て環境としては申し分ないです。

気になる点: 車通りが少ないため、夜道は少し暗く感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員不在ですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じます。防犯カメラの設置などがあれば安心ですが、現状はありません。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、環境も静かで気に入っています。管理員不在な点は少し気になりますが、住人同士で協力してきれいに保てていると思います。価格帯も手頃なので、芦屋で暮らしたい方にはおすすめです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っているものの、清潔感はあります。総戸数が少ないため、騒がしい雰囲気はありません。

気になる点: 共用部は特別新しい設備があるわけではなく、少し古さを感じさせます。エレベーターはありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりとした暮らしができそうです。間取りは不明ですが、リフォーム次第で快適になりそうです。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りなどの設備は最新のものではない可能性が高いです。リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: 芦屋駅へのアクセスが抜群に良く、通勤・通学に便利です。岩園小学校区というのも子育て世代には魅力でしょう。

気になる点: 周辺は高級住宅街ですが、スーパーが駅近くに集中しており、マンションから少し歩く必要があります。

立地は非常に魅力的で、駅近、小学校区、閑静な環境と申し分ありません。ただ、築年数が古い点が気になります。共用部や設備面での古さは否めませんが、リフォーム次第で住み心地は大きく変わるでしょう。価格とのバランスを慎重に検討したい物件です。

親王塚マンションの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

親王塚マンション芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分

立地の魅力

芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

芦屋市エリアの市場動向・資産価値

親王塚マンションの立地価値・将来性

芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

💰 親王塚マンションの売却査定

無料査定・即日対応・秘密厳守

親王塚マンションに関するよくある質問

親王塚マンションの売却査定は無料で即日対応いたします。当社の直近実績では平均+280万円の上乗せ実績があります。お急ぎの場合は電話(0120-43-8639)で今日中に概算査定額をお伝えできます。芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に、市場相場より高値での売却を目指します。
当社の芦屋市エリアでの平均売却期間は19日です。センチュリー21の全国ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、より多くの購入希望者にリーチします。売れ残りリスクを最小化し、適正価格でのスピード成約を実現いたします。
仲介手数料は成約価格の3%+6万円(税別)が上限ですが、当社の平均+280万円の上乗せ実績により、手数料を差し引いても他社より高い手取り額を実現しています。売却諸費用を含めた正確な手取り額を無料で試算いたします。電話(0120-43-8639)で即座にご相談可能です。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

親王塚マンションの売却相場はいくらですか?

親王塚マンションの売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

親王塚マンションは築45年ですが売れますか?

親王塚マンションは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

芦屋市エリアのマンション市場の動向は?

芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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