立地・交通
阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｃ棟は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線／南茨木駅 徒歩5分 大阪モノレール本線／沢良宜駅 徒歩15分。南茨木駅徒歩5分、沢良宜駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
茨木市の物件一覧に戻る📋 阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｃ棟
1,780万1,980万1,480万2,398万2,487万1,680万1,763万1,730万1,738万2,080万2,042万2,100万1,895万1,980万1,920万1,780万1,940万2,680万2,785万
マンション
阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｃ棟
大阪府茨木市東奈良3丁目12阪急京都本線／南茨木駅 徒歩5分 大阪モノレール本線／沢良宜駅 徒歩15分
📋 阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｃ棟
売却査定のご相談
実績
+280万円
平均上乗せ
平均上乗せ
89％
成約率
成約率
19日
平均売却期間
平均売却期間
📞 査定専用ダイヤル
0120-43-8639
土日祝OK | 完全無料 | 秘密厳守
📝 査定フォーム
名前・電話だけで簡単入力
✓ 査定料無料 ✓ しつこい営業なし
✓ 秘密厳守 ✓ 土日祝対応
茨木市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 66.66〜69m2 / 公園が近い住環境、阪急京都本線／南茨木駅 徒歩5分 大阪モノレール本線／沢良宜駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 66.66〜69m2 / 公園が近い住環境、阪急京都本線／南茨木駅 徒歩5分 大阪モノレール本線／沢良宜駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 66.66〜69m2 / 公園が近い住環境、阪急京都本線／南茨木駅 徒歩5分 大阪モノレール本線／沢良宜駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 66.66〜69m2 / 公園が近い住環境、阪急京都本線／南茨木駅 徒歩5分 大阪モノレール本線／沢良宜駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 66.66〜69m2 / 公園が近い住環境、阪急京都本線／南茨木駅 徒歩5分 大阪モノレール本線／沢良宜駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
マンション大阪府 茨木市
2日前実家近居を希望する夫婦
66.66〜69m2 / 公園が近い住環境、阪急京都本線／南茨木駅 徒歩5分 大阪モノレール本線／沢良宜駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 茨木市
4日前実家近居を希望する夫婦
66.66〜69m2 / 公園が近い住環境、阪急京都本線／南茨木駅 徒歩5分 大阪モノレール本線／沢良宜駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 茨木市
6日前実家近居を希望する夫婦
66.66〜69m2 / 公園が近い住環境、阪急京都本線／南茨木駅 徒歩5分 大阪モノレール本線／沢良宜駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 茨木市
1週間前実家近居を希望する夫婦
66.66〜69m2 / 公園が近い住環境、阪急京都本線／南茨木駅 徒歩5分 大阪モノレール本線／沢良宜駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 茨木市
1週間前実家近居を希望する夫婦
66.66〜69m2 / 公園が近い住環境、阪急京都本線／南茨木駅 徒歩5分 大阪モノレール本線／沢良宜駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府茨木市東奈良3丁目12
交通
阪急京都本線／南茨木駅 徒歩5分 大阪モノレール本線／沢良宜駅 徒歩15分
築年月
1980年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
54戸
専有面積
66.66m² ～ 74.45m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
阪急電鉄阪急電車
施工会社
竹中工務店
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
茨木市立東奈良小学校
中学校区域
茨木市立天王中学校
設計会社
阪急電鉄・竹中工務店
所在地(住所)
大阪府茨木市東奈良3丁目12
阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｃ棟の物件固有情報
建物スペック
阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｃ棟は築46年（1980年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数54戸の中規模マンションです。分譲会社は阪急電鉄阪急電車、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約66.66から74.45平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は茨木市立東奈良小学校、茨木市立天王中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｃ棟の査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却査定履歴
阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｃ棟の過去の取引実績
直近価格
2,785万円
平均価格
2,013万円
最高値
2,785万円
最安値
1,480万円
上昇傾向（前回比 +105万円）
阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｃ棟の売却査定履歴です。直近価格は2,785万円、平均価格は2,013万円、最高値は2,785万円です。
1,780万円
2014年2月
1,980万円
2014年4月
1,480万円
2014年6月
2,398万円
2016年8月
2,487万円
2016年8月
1,680万円
2019年8月
1,763万円
2019年8月
1,730万円
2020年2月
1,738万円
2020年2月
2,080万円
2021年1月
2,042万円
2021年1月
2,100万円
2021年4月
1,895万円
2021年4月
1,980万円
2021年6月
1,920万円
2021年6月
1,780万円
2021年10月
1,940万円
2021年10月
2,680万円
2024年7月
2,785万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府茨木市東奈良3丁目12
口コミ・レビュー
南茨木在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪急南茨木駅まで徒歩5分と非常に便利。急行は止まりませんが、普通電車でも梅田まで20分程度なので通勤に問題ありません。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っています。
気になる点: モノレール沢良宜駅まで徒歩15分は少し遠く感じます。通勤で利用する方は少し大変かもしれません。
周辺環境★★★★★
良い点: 子育て世代には最高の環境です。小学校まで近く、公園も点在しており、緑も多いです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは大体揃います。
気になる点: null
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。エントランスや廊下はもう少しリニューアルされると嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さから子育てには非常に満足しています。駅からのアクセスも良く、日常の買い物にも不便しません。価格帯も比較的抑えられているので、コスパは良いと思います。
元住人シニアさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと暮らせました。部屋によってはリフォームされているところもあるようです。眺望は高層階であれば開けていて気持ちが良いです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備や断熱性などは最新のマンションと比べると見劣りします。冬場は少し寒さを感じることがありました。
建物の外観・共用部★★☆☆☆
良い点: ハイタウンというだけあって、緑が多く、敷地内は落ち着いた雰囲気です。駐車場も敷地内にあります。
気になる点: 建物の外観や共用部は、やはり年季が入っています。大規模修繕は行われているようですが、最新のマンションのような高級感はありません。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪急南茨木駅まで徒歩5分は魅力です。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: null
長年住んでいましたが、利便性の高い立地が一番の魅力でした。特に子育て期には、周辺環境の良さや子育て支援の充実度から大変助かりました。建物の古さはありますが、価格とのバランスで考えれば選択肢の一つになるかと思います。
阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｃ棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｃ棟は茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線／南茨木駅 徒歩5分 大阪モノレール本線／沢良宜駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急京都本線／南茨木駅 徒歩5分 大阪モノレール本線／沢良宜駅 徒歩15分
立地の魅力
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
茨木市エリアの市場動向・資産価値
阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｃ棟の立地価値・将来性
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線／南茨木駅 徒歩5分 大阪モノレール本線／沢良宜駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｃ棟に関するよくある質問
阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｃ棟の売却査定は無料で即日対応いたします。当社の直近実績では平均+280万円の上乗せ実績があります。お急ぎの場合は電話（0120-43-8639）で今日中に概算査定額をお伝えできます。茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に、市場相場より高値での売却を目指します。
当社の茨木市エリアでの平均売却期間は19日です。センチュリー21の全国ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、より多くの購入希望者にリーチします。売れ残りリスクを最小化し、適正価格でのスピード成約を実現いたします。
仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限ですが、当社の平均+280万円の上乗せ実績により、手数料を差し引いても他社より高い手取り額を実現しています。売却諸費用を含めた正確な手取り額を無料で試算いたします。電話（0120-43-8639）で即座にご相談可能です。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｃ棟の売却相場はいくらですか？
阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｃ棟の売却相場は、阪急京都本線／南茨木駅 徒歩5分 大阪モノレール本線／沢良宜駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｃ棟は築46年ですが売れますか？
阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｃ棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場の動向は？
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。