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マンション

東生駒ローレルコートCブロック

奈良県生駒市東生駒4丁目398-292近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩25分

📋 東生駒ローレルコートCブロック
売却査定のご相談

実績
+280万円
平均上乗せ
89%
成約率
19日
平均売却期間
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生駒市購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション奈良県 生駒市
2日前

単身

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

マンション奈良県 生駒市
4日前

単身

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

マンション奈良県 生駒市
6日前

単身

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

マンション奈良県 生駒市
1週間前

単身

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

マンション奈良県 生駒市
1週間前

単身

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

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📋 東生駒ローレルコートCブロックの詳細査定をご希望の方

物件概要

基本情報

所在地
奈良県生駒市東生駒4丁目398-292
交通
近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩25分
築年月
1978年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
2階建
総戸数
11戸
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
大日本土木

詳細情報

小学校区域
生駒市立生駒東小学校
中学校区域
生駒市立緑ヶ丘中学校
ブランド
ローレル
所在地(住所)
奈良県生駒市東生駒4丁目398-292

📊 東生駒ローレルコートCブロックの価格相場情報

近隣成約事例で平均+280万円の高値実績があります

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東生駒ローレルコートCブロックの物件固有情報

立地・交通

東生駒ローレルコートCブロックは奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩25分。東生駒駅徒歩25分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

東生駒ローレルコートCブロックは築48年(1978年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては2階建で、総戸数11戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は大日本土木です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は生駒市立生駒東小学校、生駒市立緑ヶ丘中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

東生駒ローレルコートCブロックの査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

売却査定履歴

東生駒ローレルコートCブロックの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ奈良県生駒市東生駒4丁目398-292

口コミ・レビュー

生駒在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育てには良い環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。自然も豊かで落ち着いた暮らしができます。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 共有部分は最低限の清掃はされていますが、やや古さを感じます。オートロックなどはありません。

気になる点: 築年数が古いこともあり、防犯面が少し心配な点もあります。管理費は比較的安いです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、清潔に保たれています。Cブロックは戸数が少ないので、ご近所付き合いは良好です。

気になる点: エントランスや共用廊下などは、最新のマンションと比べると見劣りします。

築年数は経っていますが、住みやすさはあります。特に子育て世代には静かな環境が魅力でしょう。駅からは少し遠いですが、車があれば問題ないです。価格帯を考えれば、コスパは悪くないと思います。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
交通☆☆☆☆

良い点: 近鉄奈良線東生駒駅まで徒歩25分は、毎日の通勤・通学にはかなり厳しい距離です。バス路線も限られているようです。

気になる点: 夏場や雨の日は特に大変だと感じました。自転車があれば多少は便利かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 内見した部屋はリフォームされていましたが、やはり築年数なりの古さは感じました。設備も最新のものではありません。

気になる点: 専有面積や間取りの情報が少ないのが気になります。水回りなどの交換は必須かもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた雰囲気は良いです。子育て環境としては魅力的かもしれません。

気になる点: スーパーやコンビニなどの商業施設が近くになく、日常の買い物には車が必須になりそうです。

静かな環境と自然は魅力的ですが、交通の便の悪さがネックです。駅からの距離を考えると、生活スタイルによっては不便を感じる可能性が高いです。リフォーム費用なども含めて検討する必要があります。

東生駒ローレルコートCブロックの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

東生駒ローレルコートCブロック生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩25分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩25分

立地の魅力

生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

生駒市エリアの市場動向・資産価値

東生駒ローレルコートCブロックの立地価値・将来性

生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

💰 東生駒ローレルコートCブロックの売却査定

無料査定・即日対応・秘密厳守

東生駒ローレルコートCブロックに関するよくある質問

東生駒ローレルコートCブロックの売却査定は無料で即日対応いたします。当社の直近実績では平均+280万円の上乗せ実績があります。お急ぎの場合は電話(0120-43-8639)で今日中に概算査定額をお伝えできます。生駒市エリアでの豊富な売却実績を基に、市場相場より高値での売却を目指します。
当社の生駒市エリアでの平均売却期間は19日です。センチュリー21の全国ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、より多くの購入希望者にリーチします。売れ残りリスクを最小化し、適正価格でのスピード成約を実現いたします。
仲介手数料は成約価格の3%+6万円(税別)が上限ですが、当社の平均+280万円の上乗せ実績により、手数料を差し引いても他社より高い手取り額を実現しています。売却諸費用を含めた正確な手取り額を無料で試算いたします。電話(0120-43-8639)で即座にご相談可能です。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

東生駒ローレルコートCブロックの売却相場はいくらですか?

東生駒ローレルコートCブロックの売却相場は、近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

東生駒ローレルコートCブロックは築48年ですが売れますか?

東生駒ローレルコートCブロックは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

生駒市エリアのマンション市場の動向は?

生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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