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マンション

メゾン神足6号棟

京都府長岡京市一里塚2-6JR東海道本線/長岡京駅 徒歩3分

📋 メゾン神足6号棟
売却査定のご相談

実績
+280万円
平均上乗せ
89%
成約率
19日
平均売却期間
📞 査定専用ダイヤル
0120-43-8639
土日祝OK | 完全無料 | 秘密厳守
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長岡京市購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション京都府 長岡京市
2日前

単身(投資目的)

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション京都府 長岡京市
4日前

単身(投資目的)

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション京都府 長岡京市
6日前

単身(投資目的)

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション京都府 長岡京市
1週間前

単身(投資目的)

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション京都府 長岡京市
1週間前

子育て世帯

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

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📋 メゾン神足6号棟の詳細査定をご希望の方

物件概要

基本情報

所在地
京都府長岡京市一里塚2-6
交通
JR東海道本線/長岡京駅 徒歩3分
築年月
1971年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
20戸
分譲会社
住友商事
施工会社
大成プレハブ

詳細情報

小学校区域
長岡京市立神足小学校
中学校区域
長岡京市立長岡中学校
所在地(住所)
京都府長岡京市一里塚2-6

📊 メゾン神足6号棟の価格相場情報

近隣成約事例で平均+280万円の高値実績があります

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メゾン神足6号棟の物件固有情報

立地・交通

メゾン神足6号棟は京都府長岡京市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/長岡京駅 徒歩3分。長岡京駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

メゾン神足6号棟は築55年(1971年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住友商事、施工会社は大成プレハブです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は長岡京市立神足小学校、長岡京市立長岡中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

メゾン神足6号棟の査定では、長岡京市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

売却査定履歴

メゾン神足6号棟の過去の取引実績

直近価格

3,372万円

平均価格

3,311万円

最高値

3,372万円

最安値

3,250万円

上昇傾向(前回比 +122万円

メゾン神足6号棟の売却査定履歴です。直近価格は3,372万円、平均価格は3,311万円、最高値は3,372万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府長岡京市一里塚2-6

口コミ・レビュー

長岡京在住50代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR長岡京駅まで徒歩3分と非常に便利。快速も停まるので、大阪や京都へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 神足小学校が近く、子育て世代にも安心な環境です。駅前は賑やかですが、一歩入ると静かな住宅街で落ち着いています。公園もいくつかあります。

気になる点: 築年数が古いので、周囲の建物も古いものが多く、景観はあまり期待できません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 共用部は比較的綺麗に保たれています。エントランスはシンプルです。

気になる点: 建物自体は築年数が経過しており、外観に古さを感じます。エレベーターはありません。

長岡京駅徒歩3分という立地は最大の魅力です。日々の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利。周辺環境も悪くなく、子育てにも適しています。ただし、建物自体の古さは否めず、設備面での不便さもあります。最新のマンションのような快適さを求める方には向きませんが、利便性を重視するなら良い選択肢だと思います。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 広めの部屋だったので、子供が小さいうちは過ごしやすかったです。収納スペースはそれなりにありました。

気になる点: 水回りは特に古さを感じました。キッチンや浴室の設備は最低限の機能しかなく、リフォームされていない部屋だと不便を感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理会社の方が定期的に巡回しており、敷地内は比較的清潔に保たれていました。ゴミ出しのルールも守られていました。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安がありました。夜間は人通りが少なくなることもあります。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 駅近なので、毎日の通勤が楽でした。駅ビルにはスーパーや飲食店も多く、仕事帰りに立ち寄れて便利でした。

立地の良さに惹かれて住み始めましたが、築年数の古さはやはり気になりました。特に水回りの設備は古く、使い勝手が悪かったです。しかし、駅まで近いことと、神足小学校が近いことは子育てファミリーにとっては大きなメリットでした。管理はしっかりしていたので、建物自体の老朽化以外は大きな不満はありませんでした。リフォーム済みのお部屋ならもう少し評価は上がるかもしれません。

メゾン神足6号棟の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

メゾン神足6号棟長岡京市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/長岡京駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR東海道本線/長岡京駅 徒歩3分

立地の魅力

長岡京市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

長岡京市エリアの市場動向・資産価値

メゾン神足6号棟の立地価値・将来性

長岡京市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/長岡京駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では長岡京市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

💰 メゾン神足6号棟の売却査定

無料査定・即日対応・秘密厳守

メゾン神足6号棟に関するよくある質問

メゾン神足6号棟の売却査定は無料で即日対応いたします。当社の直近実績では平均+280万円の上乗せ実績があります。お急ぎの場合は電話(0120-43-8639)で今日中に概算査定額をお伝えできます。長岡京市エリアでの豊富な売却実績を基に、市場相場より高値での売却を目指します。
当社の長岡京市エリアでの平均売却期間は19日です。センチュリー21の全国ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、より多くの購入希望者にリーチします。売れ残りリスクを最小化し、適正価格でのスピード成約を実現いたします。
仲介手数料は成約価格の3%+6万円(税別)が上限ですが、当社の平均+280万円の上乗せ実績により、手数料を差し引いても他社より高い手取り額を実現しています。売却諸費用を含めた正確な手取り額を無料で試算いたします。電話(0120-43-8639)で即座にご相談可能です。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

メゾン神足6号棟の売却相場はいくらですか?

メゾン神足6号棟の売却相場は、JR東海道本線/長岡京駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、長岡京市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メゾン神足6号棟は築55年ですが売れますか?

メゾン神足6号棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

長岡京市エリアのマンション市場の動向は?

長岡京市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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