立地・交通
チュリス茨木は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/茨木駅 徒歩8分。茨木駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 76.55〜78.99m2 / JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 3日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 76.55〜78.99m2 / JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 単身(投資目的) | 76.55〜78.99m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 76.55〜78.99m2 / JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 76.55〜78.99m2 / JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども2人
76.55〜78.99m2 / JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
76.55〜78.99m2 / JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
76.55〜78.99m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
76.55〜78.99m2 / JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
76.55〜78.99m2 / JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
チュリス茨木は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/茨木駅 徒歩8分。茨木駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
チュリス茨木は築40年(1986年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数7戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住建不動産、施工会社は住友建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約76.55から78.99平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は茨木市立中条小学校、茨木市立養精中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
チュリス茨木の査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
チュリス茨木の過去の取引実績
直近価格
2,277万円
平均価格
1,975万円
最高値
2,300万円
最安値
1,861万円
チュリス茨木の売却査定履歴です。直近価格は2,277万円、平均価格は1,975万円、最高値は2,300万円です。
1,880万円
2017年10月
1,861万円
2017年10月
1,880万円
2018年4月
1,861万円
2018年4月
1,880万円
2018年10月
1,861万円
2018年10月
2,300万円
2025年2月
2,277万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR茨木駅まで徒歩8分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、子育て世代にも良いかと思います。小学校も徒歩圏内です。
良い点: 築年数は経っていますが、手入れはされている印象です。小規模なマンションなので、共用部もシンプルです。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。駐車場が機械式なのも少し気になります。
築年数は経過していますが、立地の良さと静かな環境が魅力です。駅周辺の利便性も高く、総合的に満足しています。小規模なマンションなので、近隣住民との距離感も程よく、アットホームな雰囲気があります。
良い点: 専有面積が76m²超と広く、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム次第では、現代的な仕様にできるポテンシャルを感じます。
気になる点: 築年数が古い分、水回りなどの設備は最新ではありません。間取りが不明なため、内見しないと何とも言えないのが現状です。
良い点: 巡回管理ですが、住民の皆様がお互いに気を配っている印象を受けました。オートロックはありませんが、静かな環境なので安心感はあります。
気になる点: モニター付きインターホンなどの防犯設備は確認が必要です。掲示板なども小規模マンションならではのシンプルなものです。
良い点: JR茨木駅へのアクセスが良く、普段使いに便利です。中条小学校区という点も子育てファミリーにとってはプラスポイントだと思います。
気になる点: 一方、幹線道路からは少し離れているため、車の音は気になりません。ただ、最寄りのスーパーまでは少し歩くかもしれません。
JR茨木駅まで徒歩圏内という立地の良さに惹かれています。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適していそうです。建物の築年数は考慮が必要ですが、広めの専有面積とリノベーションの可能性を考えると、検討に値する物件だと感じました。
チュリス茨木は茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/茨木駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/茨木駅 徒歩8分
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/茨木駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
チュリス茨木の売却相場は、JR東海道本線/茨木駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
チュリス茨木は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。