立地・交通
パームズコート茨木パークホームズサウスウイングは大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/摂津富田駅 徒歩14分 阪急京都本線/富田駅 徒歩15分。摂津富田駅徒歩14分、富田駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府茨木市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府茨木市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府茨木市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦(住み替え)
室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
パームズコート茨木パークホームズサウスウイングは大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/摂津富田駅 徒歩14分 阪急京都本線/富田駅 徒歩15分。摂津富田駅徒歩14分、富田駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パームズコート茨木パークホームズサウスウイングは築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数95戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は三井不動産旭化成工業、施工会社は不動建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は茨木市立太田小学校、茨木市立太田中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パームズコート茨木パークホームズサウスウイングの査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
パームズコート茨木パークホームズサウスウイングの過去の取引実績
直近価格
3,207万円
平均価格
3,078万円
最高値
3,880万円
最安値
2,350万円
パームズコート茨木パークホームズサウスウイングの売却査定履歴です。直近価格は3,207万円、平均価格は3,078万円、最高値は3,880万円です。
3,398万円
2019年1月
3,210万円
2019年1月
2,998万円
2019年5月
3,147万円
2019年5月
2,350万円
2019年11月
2,441万円
2019年11月
3,880万円
2022年5月
3,795万円
2022年5月
3,780万円
2022年5月
3,745万円
2022年5月
2,580万円
2022年8月
3,238万円
2022年8月
3,580万円
2022年11月
3,514万円
2022年11月
2,788万円
2022年12月
3,184万円
2022年12月
3,181万円
2022年12月
2,780万円
2023年1月
2,928万円
2023年1月
2,480万円
2023年1月
2,954万円
2023年1月
3,480万円
2023年1月
3,172万円
2023年1月
2,580万円
2023年3月
2,937万円
2023年3月
3,090万円
2023年3月
3,015万円
2023年3月
2,780万円
2023年3月
3,003万円
2023年3月
2,580万円
2024年5月
2,855万円
2024年5月
2,930万円
2025年2月
3,207万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心感があります。公園も複数あり、子供たちが外で遊ぶには十分な環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが、夏場や荷物が多いときは少し大変に感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されており、清潔感があります。エントランス周りも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: デザインは少し古さを感じますが、許容範囲内です。エレベーターが少ないため、朝のラッシュ時は待つことがあります。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているので安心感があります。セキュリティ面でもオートロックがあり、不審者の侵入を防いでくれています。
総戸数95戸と、そこそこ規模のあるマンションです。周辺環境は子育てしやすく、教育機関や公園が充実しています。日勤管理で安心感もあり、ファミリー層にはおすすめできる物件だと感じます。駅までの距離は少しありますが、許容範囲内です。
良い点: JR摂津富田駅、阪急富田駅のどちらも徒歩圏内なのは便利です。 JRを使えば大阪駅まで乗り換えなしで行けるので、通勤や買い物に便利です。駅周辺には商店街もあり、活気があります。
気になる点: 徒歩14分~15分は、毎日となると少し遠く感じることがあります。特に雨の日や暑い日は億劫になります。
良い点: 3LDK~4LDKの間取りなので、ゆったりとした広さで生活できます。収納スペースも比較的多く、荷物が多い方でも安心できると思います。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さが気になるかもしれません。
良い点: 静かな住宅街に位置しており、落ち着いた環境で生活できます。近くに大きなスーパーもあるので、食材の買い出しには困りません。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しており、マンション周辺は比較的静かです。夜遅くになると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。
築年数は25年以上経っていますが、管理はしっかりされている印象です。日勤管理なので、何かあった時の対応も早いです。駅からの距離はありますが、静かな環境と広めの間取りは魅力的です。リフォームの有無で部屋の印象も変わると思います。
パームズコート茨木パークホームズサウスウイングは茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩14分 阪急京都本線/富田駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩14分 阪急京都本線/富田駅 徒歩15分
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩14分 阪急京都本線/富田駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パームズコート茨木パークホームズサウスウイングの売却相場は、JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩14分 阪急京都本線/富田駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パームズコート茨木パークホームズサウスウイングは築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。