立地・交通
メゾン茨木主原2号棟は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/茨木市駅 徒歩9分。茨木市駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 72〜75.71m2 / オートロックがあること、茨木市立大池小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 72〜75.71m2 / オートロックがあること、茨木市立大池小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 72〜75.71m2 / オートロックがあること、茨木市立大池小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 72〜75.71m2 / オートロックがあること、茨木市立大池小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 72〜75.71m2 / オートロックがあること、茨木市立大池小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
72〜75.71m2 / オートロックがあること、茨木市立大池小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
72〜75.71m2 / オートロックがあること、茨木市立大池小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
72〜75.71m2 / オートロックがあること、茨木市立大池小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
72〜75.71m2 / オートロックがあること、茨木市立大池小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
72〜75.71m2 / オートロックがあること、茨木市立大池小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
メゾン茨木主原2号棟は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/茨木市駅 徒歩9分。茨木市駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾン茨木主原2号棟は築52年(1974年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数52戸の中規模マンションです。分譲会社は住友商事、施工会社は鹿島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約62.56から75.71平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は茨木市立大池小学校、茨木市立養精中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾン茨木主原2号棟の査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
メゾン茨木主原2号棟の過去の取引実績
直近価格
1,187万円
平均価格
1,166万円
最高値
1,280万円
最安値
880万円
メゾン茨木主原2号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,187万円、平均価格は1,166万円、最高値は1,280万円です。
1,150万円
2014年3月
1,280万円
2023年7月
1,267万円
2023年7月
1,280万円
2024年1月
1,267万円
2024年1月
1,215万円
2024年1月
890万円
2024年1月
1,139万円
2024年1月
1,200万円
2025年3月
1,149万円
2025年3月
880万円
2025年4月
1,133万円
2025年4月
1,200万円
2025年10月
1,142万円
2025年10月
1,200万円
2025年12月
1,148万円
2025年12月
1,200万円
2026年1月
1,187万円
2026年1月
1,200万円
2026年3月
1,187万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急茨木市駅まで徒歩9分と、駅周辺の商業施設や飲食店が充実しており、日常の買い物や外食に便利です。特急も止まるので、梅田へのアクセスも良いです。
気になる点: 少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じることもあります。
良い点: 大池小学校区で、子育て環境としては落ち着いており、静かな住宅街です。公園も近くにあり、子供が遊ぶ場所にも困りません。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。ごみ置き場もきちんと管理されています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部分の設備はやや古さを感じます。オートロックはありません。
築年数は経っていますが、駅へのアクセスも良く、子育てしやすい静かな環境が気に入っています。リフォームされている部屋も多いようで、内装は部屋によってかなり違うようです。長く住むには良いマンションだと思います。
良い点: RC造でしっかりとした造りです。外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。エントランス周りは清潔感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターはありません。
良い点: 専有面積が比較的広く、間取りによってはゆったりと暮らせそうです。リフォーム次第で快適になりそうです。
気になる点: 水回りの設備などは交換が必要な場合が多いかと思います。壁の薄さなどが気になる場合もあるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いているように見えました。近隣住民の方々も穏やかな雰囲気です。
気になる点: セキュリティ面では、オートロックがないのが少し気になります。監視カメラの有無なども確認が必要です。
阪急茨木市駅まで徒歩圏内という立地は魅力的です。築年数は古いですが、価格帯によっては検討の余地がある物件だと感じました。リフォームの状況や管理組合の活動状況などを詳しく確認する必要がありそうです。
メゾン茨木主原2号棟は茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/茨木市駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/茨木市駅 徒歩9分
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾン茨木主原2号棟の売却相場は、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン茨木主原2号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。