立地・交通
阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅I棟は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/南茨木駅 徒歩2分。南茨木駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 母+子ども1人 | 70.94〜73m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 単身(投資目的) | 70.94〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 母+子ども1人 | 70.94〜73m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 母+子ども1人 | 70.94〜73m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
母+子ども1人
70.94〜73m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
70.94〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
70.94〜73m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
70.94〜73m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅I棟は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/南茨木駅 徒歩2分。南茨木駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅I棟は築51年(1975年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては10階建で、総戸数54戸の中規模マンションです。分譲会社は阪急電鉄、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約70.94から75.85平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は茨木市立天王小学校、茨木市立天王中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅I棟の査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅I棟の過去の取引実績
直近価格
2,579万円
平均価格
2,427万円
最高値
2,579万円
最安値
2,280万円
阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅I棟の売却査定履歴です。直近価格は2,579万円、平均価格は2,427万円、最高値は2,579万円です。
2,380万円
2024年11月
2,469万円
2024年11月
2,280万円
2025年11月
2,579万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急南茨木駅まで徒歩2分という近さは何よりの魅力です。梅田まで乗り換えなしで約20分なので、通勤・通学に非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境が整っています。
良い点: 駅前という立地ながら、少し歩けば公園や緑も多く、子育てしやすい静かな住環境です。小学校も近く、通学路の安全面でも安心感があります。
気になる点: 大型商業施設へのアクセスは車が必須になる場合が多いです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、日中の安心感はあります。
気になる点: 建物自体は年季が入っており、最新のマンションのような豪華さはありません。エレベーターが少ないのが少し気になります。
駅近の便利さと、落ち着いた住環境を両立できる点が気に入っています。築年数は古いですが、日勤管理でしっかり維持されており、ファミリー層にもおすすめです。子育て世代には特に住みやすいマンションだと思います。
良い点: 専有面積が70㎡台と広めなので、ゆったりとした生活ができました。部屋によってはリフォームされている場合もあるので、内見で確認すると良いでしょう。
気になる点: 築年数が古い分、断熱性や防音性については現代の基準からするとやや物足りなさを感じることもありました。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており、安心感がありました。挨拶を交わすなど、地域コミュニティも感じられる雰囲気でした。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では最新マンションに劣るかもしれません。しかし、周辺の治安は悪くないと感じていました。
良い点: 阪急南茨木駅まで本当に近くて便利でした。大阪市内へのアクセスが良く、電車での移動が中心の方には最高の立地だと思います。
駅近で利便性は抜群ですが、築年数相応の古さは感じられます。しかし、広めの間取りと日勤管理による安心感、そして何より駅からの近さは大きな魅力でした。静かに暮らしたい方や、交通の便を重視する方には良い選択肢だと思います。
阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅I棟は茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/南茨木駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/南茨木駅 徒歩2分
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/南茨木駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅I棟の売却相場は、阪急京都本線/南茨木駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅I棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。