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マンション

コーポレイテブハウスクレセント

大阪府茨木市新郡山1丁目1-3JR東海道本線/茨木駅 バス15分

📋 コーポレイテブハウスクレセント
売却査定のご相談

実績
+280万円
平均上乗せ
89%
成約率
19日
平均売却期間
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0120-43-8639
土日祝OK | 完全無料 | 秘密厳守
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茨木市購入相談例

9組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 茨木市
1日前

単身

管理しやすい広さ、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府 茨木市
3日前

単身

管理しやすい広さ、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府 茨木市
5日前

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管理しやすい広さ、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府 茨木市
7日前

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管理しやすい広さ、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府 茨木市
1週間前

単身

管理しやすい広さ、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

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📋 コーポレイテブハウスクレセントの詳細査定をご希望の方

物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市新郡山1丁目1-3
交通
JR東海道本線/茨木駅 バス15分
築年月
1985年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
23戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
松村組
管理会社
自主管理
小学校区域
茨木市立郡山小学校
中学校区域
茨木市立豊川中学校
所在地(住所)
大阪府茨木市新郡山1丁目1-3

📊 コーポレイテブハウスクレセントの価格相場情報

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コーポレイテブハウスクレセントの物件固有情報

立地・交通

コーポレイテブハウスクレセントは大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/茨木駅 バス15分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

コーポレイテブハウスクレセントは築41年(1985年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数23戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大阪府住宅供給公社、施工会社は松村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は茨木市立郡山小学校、茨木市立豊川中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

コーポレイテブハウスクレセントの査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

売却査定履歴

コーポレイテブハウスクレセントの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府茨木市新郡山1丁目1-3

口コミ・レビュー

茨木暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、子育て世代には良い環境だと思います。自然も豊かで散歩に最適です。

気になる点: 最寄り駅までバスを使う必要があり、本数もそこまで多くないので、車がないと少し不便を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽の手入れも行き届いており、雰囲気は悪くありません。

気になる点: エレベーターがないので、上の階だと少し大変です。外観も現代的なデザインではありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に掃除や対応をしてくださっています。安心感があります。

気になる点: null

築年数は経っていますが、管理が行き届いており、住みやすいマンションです。周辺環境も静かで気に入っています。駅からのアクセスだけが少しネックですが、バス便もあるので許容範囲です。長く住み続けたいと思える場所です。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR茨木駅までバス15分は、毎日の通勤・通学を考えると少し遠く感じます。駅周辺には商業施設も多いので、そこは魅力です。

気になる点: バスの待ち時間や乗り換えを考慮すると、都心へのアクセスには時間がかかりそうです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 内見した部屋はリフォームされており、水回りはきれいでした。収納スペースも十分あり、使いやすそうです。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。部屋によっては断熱性や遮音性が気になるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 郡山小学校が近く、通学路も安全そうです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くありません。

気になる点: null

静かな環境で子育てができそうな点は魅力的です。小学校が近いのも安心材料。ただ、駅までの距離と築年数が少し気になります。リフォームの度合いによっては、価格とのバランスを見て検討したい物件です。日勤管理はポイントが高いですね。

コーポレイテブハウスクレセントの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

コーポレイテブハウスクレセント茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/茨木駅 バス15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR東海道本線/茨木駅 バス15分

立地の魅力

茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

茨木市エリアの市場動向・資産価値

コーポレイテブハウスクレセントの立地価値・将来性

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/茨木駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

💰 コーポレイテブハウスクレセントの売却査定

無料査定・即日対応・秘密厳守

コーポレイテブハウスクレセントに関するよくある質問

コーポレイテブハウスクレセントの売却査定は無料で即日対応いたします。当社の直近実績では平均+280万円の上乗せ実績があります。お急ぎの場合は電話(0120-43-8639)で今日中に概算査定額をお伝えできます。茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に、市場相場より高値での売却を目指します。
当社の茨木市エリアでの平均売却期間は19日です。センチュリー21の全国ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、より多くの購入希望者にリーチします。売れ残りリスクを最小化し、適正価格でのスピード成約を実現いたします。
仲介手数料は成約価格の3%+6万円(税別)が上限ですが、当社の平均+280万円の上乗せ実績により、手数料を差し引いても他社より高い手取り額を実現しています。売却諸費用を含めた正確な手取り額を無料で試算いたします。電話(0120-43-8639)で即座にご相談可能です。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

コーポレイテブハウスクレセントの売却相場はいくらですか?

コーポレイテブハウスクレセントの売却相場は、JR東海道本線/茨木駅 バス15分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

コーポレイテブハウスクレセントは築41年ですが売れますか?

コーポレイテブハウスクレセントは築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

茨木市エリアのマンション市場の動向は?

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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