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マンション

多田グリーンハイツ移瀬ガーデン壱番街

兵庫県川西市緑台7丁目6能勢電鉄妙見線/平野駅 バス5分

📋 多田グリーンハイツ移瀬ガーデン壱番街
売却査定のご相談

実績
+280万円
平均上乗せ
89%
成約率
19日
平均売却期間
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0120-43-8639
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川西市購入相談例

9組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 川西市
2日前

父+子ども1人

75.49〜79m2 / 能勢電鉄妙見線/平野駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

マンション兵庫県 川西市
4日前

父+子ども1人

75.49〜79m2 / 能勢電鉄妙見線/平野駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

マンション兵庫県 川西市
6日前

父+子ども1人

75.49〜79m2 / 能勢電鉄妙見線/平野駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

マンション兵庫県 川西市
1週間前

父+子ども1人

75.49〜79m2 / 能勢電鉄妙見線/平野駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

マンション兵庫県 川西市
1週間前

父+子ども1人

75.49〜79m2 / 能勢電鉄妙見線/平野駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

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物件概要

基本情報

所在地
兵庫県川西市緑台7丁目6
交通
能勢電鉄妙見線/平野駅 バス5分
築年月
1985年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
34戸
専有面積
75.49m² ~ 89.98m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
9991.8m²
分譲会社
西武都市開発
施工会社
清水建設日本国土開発
管理会社
西新サービス
小学校区域
緑台小学校
中学校区域
緑台中学校
設計会社
清水建設
所在地(住所)
兵庫県川西市緑台7丁目6

📊 多田グリーンハイツ移瀬ガーデン壱番街の価格相場情報

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多田グリーンハイツ移瀬ガーデン壱番街の物件固有情報

立地・交通

多田グリーンハイツ移瀬ガーデン壱番街は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線/平野駅 バス5分。川西市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

多田グリーンハイツ移瀬ガーデン壱番街は築41年(1985年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数34戸の中規模マンションです。分譲会社は西武都市開発、施工会社は清水建設日本国土開発です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約75.49から89.98平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は緑台小学校、緑台中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

多田グリーンハイツ移瀬ガーデン壱番街の査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

売却査定履歴

多田グリーンハイツ移瀬ガーデン壱番街の過去の取引実績

直近価格

1,465万円

平均価格

1,254万円

最高値

1,837万円

最安値

990万円

下落傾向(前回比 315万円

多田グリーンハイツ移瀬ガーデン壱番街の売却査定履歴です。直近価格は1,465万円、平均価格は1,254万円、最高値は1,837万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県川西市緑台7丁目6

口コミ・レビュー

川西在住ファミリーさん居住者 / 2023年05月
周辺環境★★★★

良い点: 緑台小学校区域で子育て環境が良い。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶのに困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあるので、日々の買い物は便利です。

気になる点: 最寄り駅までバスが必要なのが少し不便。バスの本数が少ない時間帯がある。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物自体は年数を感じさせるが、管理は比較的行き届いている印象。植栽の手入れもされている。

気になる点: 共用部の設備(特にエレベーターなど)は古さを感じる部分がある。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。近隣住民との付き合いも良好です。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面はやや不安を感じることもある。

築年数は経っていますが、ファミリー層にとっては住みやすい環境だと思います。学区も良く、周辺の生活利便性も悪くありません。駅からのアクセスだけが少しネックですが、静かで落ち着いた暮らしができます。

平野駅周辺検討者さん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 能勢電鉄妙見線で梅田方面へのアクセスは可能。駅周辺には商店街などもあり、最低限の生活は送れる。

気になる点: バス移動が必須で、待ち時間や乗り換えを考えると通勤・通学には時間がかかる。駅までの距離がネック。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が75㎡台からと広めなので、ゆったりと暮らせそうです。リフォーム次第で快適になりそう。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは最新のマンションに比べると劣る可能性が高い。間取りが不明なのが気になる。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気。緑が多く、自然を感じられる環境は魅力的です。小学校も近い。

気になる点: 繁華街や大きな商業施設は近くにないため、娯楽や特別な買い物には車が必要になる。

広めの専有面積と緑豊かな周辺環境は魅力的ですが、築年数と駅からのアクセスが懸念点です。リフォーム費用も考慮すると、価格によっては検討の余地があるかもしれません。静かな環境を重視する方には良いかもしれません。

多田グリーンハイツ移瀬ガーデン壱番街の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

多田グリーンハイツ移瀬ガーデン壱番街川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。能勢電鉄妙見線/平野駅 バス5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

能勢電鉄妙見線/平野駅 バス5分

立地の魅力

川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

川西市エリアの市場動向・資産価値

多田グリーンハイツ移瀬ガーデン壱番街の立地価値・将来性

川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、能勢電鉄妙見線/平野駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

💰 多田グリーンハイツ移瀬ガーデン壱番街の売却査定

無料査定・即日対応・秘密厳守

多田グリーンハイツ移瀬ガーデン壱番街に関するよくある質問

多田グリーンハイツ移瀬ガーデン壱番街の売却査定は無料で即日対応いたします。当社の直近実績では平均+280万円の上乗せ実績があります。お急ぎの場合は電話(0120-43-8639)で今日中に概算査定額をお伝えできます。川西市エリアでの豊富な売却実績を基に、市場相場より高値での売却を目指します。
当社の川西市エリアでの平均売却期間は19日です。センチュリー21の全国ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、より多くの購入希望者にリーチします。売れ残りリスクを最小化し、適正価格でのスピード成約を実現いたします。
仲介手数料は成約価格の3%+6万円(税別)が上限ですが、当社の平均+280万円の上乗せ実績により、手数料を差し引いても他社より高い手取り額を実現しています。売却諸費用を含めた正確な手取り額を無料で試算いたします。電話(0120-43-8639)で即座にご相談可能です。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

多田グリーンハイツ移瀬ガーデン壱番街の売却相場はいくらですか?

多田グリーンハイツ移瀬ガーデン壱番街の売却相場は、能勢電鉄妙見線/平野駅 バス5分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

多田グリーンハイツ移瀬ガーデン壱番街は築40年ですが売れますか?

多田グリーンハイツ移瀬ガーデン壱番街は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

川西市エリアのマンション市場の動向は?

川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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