立地・交通
パームズコート茨木パークホームズノースウイングは大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/摂津富田駅 徒歩14分。摂津富田駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 子育て世帯 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 子育て世帯 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 子育て世帯 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 子育て世帯 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
子育て世帯
住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
パームズコート茨木パークホームズノースウイングは大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/摂津富田駅 徒歩14分。摂津富田駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パームズコート茨木パークホームズノースウイングは築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数97戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は三井不動産旭化成工業、施工会社は不動建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は茨木市立太田小学校、茨木市立太田中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パームズコート茨木パークホームズノースウイングの査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
パームズコート茨木パークホームズノースウイングの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 子育て環境が充実しており、公園や小学校が近く、子供たちが安全に遊べる場所がたくさんあります。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物に便利です。
気になる点: 摂津富田駅まで徒歩14分は、夏場や雨天時には少し遠く感じることがあります。
良い点: 建物は築年数の割に綺麗に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気です。敷地内も手入れが行き届いており、緑が多く癒されます。
気になる点: 共用施設は特に目立ったものはありませんが、十分だと思います。
良い点: 管理員の方がしっかりされており、共有部分の清掃やメンテナンスが行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
全体的に満足度の高いマンションです。周辺環境の良さと管理の行き届き具合が特に気に入っています。駅からの距離だけが少し気になりますが、子育て世代にはおすすめできる物件だと思います。
良い点: JR摂津富田駅からは、大阪駅まで乗り換えなしでアクセスできるので、通勤には便利です。駅周辺には商店街や飲食店もあり、外食にも困りません。
気になる点: 徒歩14分は、毎日の通勤では少し負担に感じます。バス便はあまり多くないため、自転車や車があると便利かもしれません。
良い点: 部屋の広さや間取りは不明ですが、基本的な設備は整っており、特に不便なく生活できていました。日当たりや眺望も悪くなかったです。
気になる点: 築年数が経っているため、最新の設備ではありません。リフォームされている部屋もあるかもしれませんが、確認が必要です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた環境で過ごせます。近くにスーパーやコンビニもあり、生活必需品の購入には困りません。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
単身赴任で利用しましたが、静かな環境で過ごしやすいマンションでした。駅からの距離はありますが、許容範囲内です。建物の設備は新しくはありませんが、不便なく暮らせました。ファミリー層にも適していると思います。
パームズコート茨木パークホームズノースウイングは茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩14分
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パームズコート茨木パークホームズノースウイングの売却相場は、JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パームズコート茨木パークホームズノースウイングは築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。