立地・交通
ステイツグラン茨木ザ・パークスD棟は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/茨木駅 徒歩8分。茨木駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども2人
住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
ステイツグラン茨木ザ・パークスD棟は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/茨木駅 徒歩8分。茨木駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ステイツグラン茨木ザ・パークスD棟は築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数72戸の中規模マンションです。分譲会社は野村不動産西日本旅客鉄道他、施工会社は淺沼組大鉄工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は茨木市立中条小学校、茨木市立養精中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ステイツグラン茨木ザ・パークスD棟の査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
ステイツグラン茨木ザ・パークスD棟の過去の取引実績
直近価格
6,071万円
平均価格
5,626万円
最高値
6,071万円
最安値
5,180万円
ステイツグラン茨木ザ・パークスD棟の売却査定履歴です。直近価格は6,071万円、平均価格は5,626万円、最高値は6,071万円です。
5,180万円
2021年8月
6,071万円
2021年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR茨木駅まで徒歩8分と近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺には商業施設も多く、生活に必要なものは大抵揃います。
気になる点: ラッシュ時の電車は混雑します。
良い点: 静かな住宅街にあり、公園も近いので子育て世代にも良い環境だと思います。小学校も近く通学路も安全そうです。
気になる点: null
良い点: 共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックもあるので安心感があります。
気になる点: 管理員さんの対応がもう少し丁寧だと嬉しいです。
JR茨木駅へのアクセスが良く、生活利便性の高いマンションです。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適していると感じます。築年数は経っていますが、管理は比較的良好で、総合的に満足しています。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも広々としています。築年数を考えると、共用部の清掃は行き届いている方だと感じました。
気になる点: エレベーターがもう少し大きいと荷物の搬入が楽かもしれません。
良い点: 内覧した部屋は日当たりが良く、リビングも広々としていました。設備も一般的なものは揃っている印象です。
気になる点: 水回りの設備は年数相応なので、リフォームされているか確認が必要です。
良い点: 駅まで徒歩圏内で、スーパーやドラッグストアも近く、生活するには非常に便利そうです。公園も点在しており、緑も感じられます。
気になる点: null
立地と生活利便性は非常に魅力的です。駅への近さと周辺施設の充実度は高く評価できます。築年数が経過しているため、室内設備の状態は個別に確認が必要ですが、総戸数も多く、コミュニティも形成されている印象でした。購入を前向きに検討したい物件です。
ステイツグラン茨木ザ・パークスD棟は茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/茨木駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/茨木駅 徒歩8分
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/茨木駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ステイツグラン茨木ザ・パークスD棟の売却相場は、JR東海道本線/茨木駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ステイツグラン茨木ザ・パークスD棟は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。