立地・交通
藤和ライブタウン茨木南春日丘3番館プライムは大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は国際文化公園都市モノレール線/阪大病院前駅 徒歩12分。阪大病院前駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜88.44m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 3日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜88.44m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜88.44m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜88.44m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜88.44m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども3人
85〜88.44m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
85〜88.44m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
85〜88.44m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
85〜88.44m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
85〜88.44m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
藤和ライブタウン茨木南春日丘3番館プライムは大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は国際文化公園都市モノレール線/阪大病院前駅 徒歩12分。阪大病院前駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
藤和ライブタウン茨木南春日丘3番館プライムは築27年(1999年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付3階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は藤和不動産エフ・ティー都市開発、施工会社は不動建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約73.83から88.44平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は茨木市立沢池小学校、茨木市立西陵中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
藤和ライブタウン茨木南春日丘3番館プライムの査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
藤和ライブタウン茨木南春日丘3番館プライムの過去の取引実績
直近価格
2,767万円
平均価格
2,340万円
最高値
2,889万円
最安値
1,590万円
藤和ライブタウン茨木南春日丘3番館プライムの売却査定履歴です。直近価格は2,767万円、平均価格は2,340万円、最高値は2,889万円です。
2,350万円
2016年2月
2,454万円
2016年2月
2,280万円
2016年7月
2,417万円
2016年7月
2,180万円
2017年1月
2,343万円
2017年1月
2,100万円
2017年7月
2,305万円
2017年7月
2,100万円
2017年10月
2,175万円
2017年10月
2,080万円
2018年3月
2,253万円
2018年3月
1,650万円
2019年9月
1,931万円
2019年9月
1,590万円
2020年1月
1,770万円
2020年1月
2,380万円
2020年9月
2,170万円
2020年9月
2,190万円
2022年11月
2,254万円
2022年11月
2,780万円
2025年6月
2,889万円
2025年6月
2,680万円
2025年6月
2,837万円
2025年6月
2,598万円
2025年7月
2,792万円
2025年7月
2,548万円
2025年9月
2,789万円
2025年9月
2,548万円
2025年12月
2,767万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 沢池小学校が近く、子育て世代には安心感があります。公園も点在しており、休日の散歩に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあるので、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: モノレール駅まで徒歩12分は、夏場や雨天時には少し遠く感じます。もう少し駅に近いと便利だと感じることがあります。
良い点: 共用部は比較的きれいに保たれています。植栽も手入れされており、落ち着いた雰囲気です。駐車場も空きがありました。
気になる点: 築年数なりの古さは感じられます。エントランスなどがもう少しモダンだと嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのは安心です。オートロックもしっかり機能しています。
全体的に、子育て環境と生活利便性のバランスが良いマンションだと思います。モノレール駅までの距離は少し気になりますが、静かで落ち着いた住環境を求める方にはおすすめです。共用部の古さはありますが、管理はしっかりしています。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせました。収納スペースも十分にあったと思います。日当たりも良好でした。
気になる点: 設備は標準的で、特に最新のものはありませんでした。キッチンやバスルームは、リフォームを検討したくなる部分もありました。
良い点: モノレール線なので、大阪市内へのアクセスは乗り換えが必要ですが、比較的スムーズです。
気になる点: 阪大病院前駅まで徒歩12分は、荷物が多い時や疲れている時には正直しんどいです。バス路線もそれほど多くなく、交通の便はあまり良くないと感じました。
良い点: 静かで緑が多く、落ち着いた雰囲気は気に入っていました。近隣に大きな商業施設はありませんが、日常の買い物は不便しませんでした。
気になる点: 夜は街灯が少なく、少し暗く感じる道もあります。
静かな環境で暮らしたい、という方には良い物件だと思います。部屋も広めで、子育てが終わった夫婦や単身者にも適しているかもしれません。ただ、駅からの距離と、古めの設備は少しネックに感じるかもしれません。総合的には、価格相応といった印象です。
藤和ライブタウン茨木南春日丘3番館プライムは茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。国際文化公園都市モノレール線/阪大病院前駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
国際文化公園都市モノレール線/阪大病院前駅 徒歩12分
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、国際文化公園都市モノレール線/阪大病院前駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
藤和ライブタウン茨木南春日丘3番館プライムの売却相場は、国際文化公園都市モノレール線/阪大病院前駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和ライブタウン茨木南春日丘3番館プライムは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。