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マンション

千里王子住宅テラスハウス

大阪府吹田市山田西3丁目1-4阪急千里線/山田駅 徒歩1分

📋 千里王子住宅テラスハウス
売却査定のご相談

実績
+280万円
平均上乗せ
89%
成約率
19日
平均売却期間
📞 査定専用ダイヤル
0120-43-8639
土日祝OK | 完全無料 | 秘密厳守
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吹田市購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

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マンション大阪府 吹田市
1日前

ペットと暮らしたい夫婦

セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

マンション大阪府 吹田市
3日前

ペットと暮らしたい夫婦

セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

マンション大阪府 吹田市
5日前

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マンション大阪府 吹田市
7日前

ペットと暮らしたい夫婦

セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

マンション大阪府 吹田市
1週間前

ペットと暮らしたい夫婦

セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

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📋 千里王子住宅テラスハウスの詳細査定をご希望の方

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市山田西3丁目1-4
交通
阪急千里線/山田駅 徒歩1分
築年月
1979年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
2階建
総戸数
11戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域

詳細情報

敷地面積
1424.25m²
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
西山田小学校
中学校区域
西山田中学校
所在地(住所)
大阪府吹田市山田西3丁目1-4

📊 千里王子住宅テラスハウスの価格相場情報

近隣成約事例で平均+280万円の高値実績があります

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千里王子住宅テラスハウスの物件固有情報

立地・交通

千里王子住宅テラスハウスは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/山田駅 徒歩1分。山田駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

千里王子住宅テラスハウスは築47年(1979年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては2階建で、総戸数11戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は西山田小学校、西山田中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

千里王子住宅テラスハウスの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

売却査定履歴

千里王子住宅テラスハウスの過去の取引実績

直近価格

3,698万円

平均価格

3,553万円

最高値

3,698万円

最安値

3,480万円

上昇傾向(前回比 +218万円

千里王子住宅テラスハウスの売却査定履歴です。直近価格は3,698万円、平均価格は3,553万円、最高値は3,698万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市山田西3丁目1-4

口コミ・レビュー

千里山田っ子さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 山田駅徒歩1分は本当に便利。阪急線一本で梅田にも行けるし、モノレールで伊丹空港にもアクセスしやすい。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困らない。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、公園も近いので子育て環境としては良い。西山田小学校もすぐ近くで安心。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気。

気になる点: 商店街は少し寂れてきている印象。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: テラスハウスなので、一戸建てのような感覚で暮らせる。戸数も少ないので、ご近所付き合いも程よく保てる。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めない。もう少し清潔感が欲しい。

築年数は経っていますが、立地の良さでカバーできているマンションです。駅近なので騒がしいかと思いきや、意外と静かで落ち着いています。近所には子育て世代も多く、小学校も近いのでファミリーにはおすすめです。管理については、もう少し頑張ってほしい部分もありますが、総じて満足しています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: テラスハウスなので、階段の上り下りはありますが、戸建て感覚で庭に洗濯物を干したり、子供が遊んだりできました。RC造なので、隣の音はあまり気になりませんでした。

気になる点: 間取りが広くないため、収納が少し不足気味でした。水回りの設備は古さを感じました。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 特に問題なく過ごせました。近隣住民との交流はありました。

気になる点: 管理体制が不明瞭な部分がありました。オートロックなどもなく、セキュリティ面では少し不安を感じることがありました。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 駅からの近さは最大の魅力です。仕事で遅くなってもすぐに帰宅できるのは助かりました。駅周辺の商業施設も充実していました。

駅近という利便性は非常に高い物件ですが、築年数なりの設備や管理面での古さは感じました。テラスハウスなので、戸建て感覚で暮らせるのは良い点ですが、間取りや収納には限界があります。子育て世代には良い環境かもしれませんが、設備面を重視する方には少し物足りないかもしれません。

千里王子住宅テラスハウスの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

千里王子住宅テラスハウス吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/山田駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急千里線/山田駅 徒歩1分

立地の魅力

吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

吹田市エリアの市場動向・資産価値

千里王子住宅テラスハウスの立地価値・将来性

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/山田駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

💰 千里王子住宅テラスハウスの売却査定

無料査定・即日対応・秘密厳守

千里王子住宅テラスハウスに関するよくある質問

千里王子住宅テラスハウスの売却査定は無料で即日対応いたします。当社の直近実績では平均+280万円の上乗せ実績があります。お急ぎの場合は電話(0120-43-8639)で今日中に概算査定額をお伝えできます。吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に、市場相場より高値での売却を目指します。
当社の吹田市エリアでの平均売却期間は19日です。センチュリー21の全国ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、より多くの購入希望者にリーチします。売れ残りリスクを最小化し、適正価格でのスピード成約を実現いたします。
仲介手数料は成約価格の3%+6万円(税別)が上限ですが、当社の平均+280万円の上乗せ実績により、手数料を差し引いても他社より高い手取り額を実現しています。売却諸費用を含めた正確な手取り額を無料で試算いたします。電話(0120-43-8639)で即座にご相談可能です。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

千里王子住宅テラスハウスの売却相場はいくらですか?

千里王子住宅テラスハウスの売却相場は、阪急千里線/山田駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

千里王子住宅テラスハウスは築47年ですが売れますか?

千里王子住宅テラスハウスは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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