腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
神戸市の物件一覧に戻る
マンション

プルミエール高羽

兵庫県神戸市灘区弓木町3丁目3-6JR東海道本線/六甲道駅 徒歩8分

📋 プルミエール高羽
売却査定のご相談

実績
+280万円
平均上乗せ
89%
成約率
19日
平均売却期間
📞 査定専用ダイヤル
0120-43-8639
土日祝OK | 完全無料 | 秘密厳守
📝 査定フォーム
名前・電話だけで簡単入力
✓ 査定料無料 ✓ しつこい営業なし
✓ 秘密厳守 ✓ 土日祝対応

神戸市購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 神戸市
1日前

シニア夫婦(住み替え)

移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること

マンション兵庫県 神戸市
3日前

シニア夫婦(住み替え)

移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること

マンション兵庫県 神戸市
5日前

シニア夫婦(住み替え)

移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること

マンション兵庫県 神戸市
7日前

シニア夫婦(住み替え)

移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること

マンション兵庫県 神戸市
1週間前

シニア夫婦(住み替え)

移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

📋 プルミエール高羽の詳細査定をご希望の方

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区弓木町3丁目3-6
交通
JR東海道本線/六甲道駅 徒歩8分
築年月
1980年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
8戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権

詳細情報

小学校区域
高羽小学校
中学校区域
鷹匠中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区弓木町3丁目3-6

📊 プルミエール高羽の価格相場情報

近隣成約事例で平均+280万円の高値実績があります

詳細な相場診断を依頼

プルミエール高羽の物件固有情報

立地・交通

プルミエール高羽は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/六甲道駅 徒歩8分。六甲道駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

プルミエール高羽は築46年(1980年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数8戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は高羽小学校、鷹匠中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

プルミエール高羽の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

売却査定履歴

プルミエール高羽の過去の取引実績

直近価格

1,320万円

平均価格

1,407万円

最高値

1,584万円

最安値

1,150万円

上昇傾向(前回比 +170万円

プルミエール高羽の売却査定履歴です。直近価格は1,320万円、平均価格は1,407万円、最高値は1,584万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区弓木町3丁目3-6

口コミ・レビュー

六甲道近隣在住40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 六甲道駅まで徒歩8分と近く、JR、阪急、阪神と複数路線が利用できて便利です。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、日常の買い物には困りません。

気になる点: 駅周辺はやや賑やかですが、マンションまでは少し坂道があります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。高羽小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。公園も点在しています。

気になる点: 夜遅くなると少し静かすぎるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的行き届いている印象です。築年数は経っていますが、管理組合の活動はしっかりしているようです。

気になる点: オートロックはなく、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。

築年数は経っていますが、立地は非常に良く、生活利便性は高いです。静かな環境で落ち着いて暮らせます。共用部もきれいに保たれており、日々の生活には満足しています。価格帯によっては良い選択肢になると思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は日当たりも良く、広さも十分でした。古いマンションなので仕方ないですが、リフォーム済みだったので水回りなどは比較的きれいでした。

気になる点: 収納スペースがやや少なく感じました。断熱性や防音性はあまり高くないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物の外観は年季が入っていますが、清潔感は保たれています。総戸数が少ないため、近隣住民との顔見知りもできやすい雰囲気でした。

気になる点: エントランスなどは特に豪華な作りではありません。エレベーターがないのが少し残念でした。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 六甲道駅まで徒歩圏内なのはやはり魅力的です。商業施設も充実しているので、普段の買い物や食事には困りませんでした。

気になる点: 坂道があるので、荷物が多い時などは少し大変でした。

家族で住んでいましたが、駅へのアクセスと周辺環境の良さで選びました。築年数なりの設備や仕様はありますが、リフォームされていれば十分生活できます。小規模なマンションなので、コミュニティは近所付き合いが好きな人には良いかもしれません。

プルミエール高羽の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

プルミエール高羽神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/六甲道駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR東海道本線/六甲道駅 徒歩8分

立地の魅力

神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

神戸市エリアの市場動向・資産価値

プルミエール高羽の立地価値・将来性

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

💰 プルミエール高羽の売却査定

無料査定・即日対応・秘密厳守

プルミエール高羽に関するよくある質問

プルミエール高羽の売却査定は無料で即日対応いたします。当社の直近実績では平均+280万円の上乗せ実績があります。お急ぎの場合は電話(0120-43-8639)で今日中に概算査定額をお伝えできます。神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に、市場相場より高値での売却を目指します。
当社の神戸市エリアでの平均売却期間は19日です。センチュリー21の全国ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、より多くの購入希望者にリーチします。売れ残りリスクを最小化し、適正価格でのスピード成約を実現いたします。
仲介手数料は成約価格の3%+6万円(税別)が上限ですが、当社の平均+280万円の上乗せ実績により、手数料を差し引いても他社より高い手取り額を実現しています。売却諸費用を含めた正確な手取り額を無料で試算いたします。電話(0120-43-8639)で即座にご相談可能です。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

プルミエール高羽の売却相場はいくらですか?

プルミエール高羽の売却相場は、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プルミエール高羽は築45年ですが売れますか?

プルミエール高羽は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

プルミエール高羽の売却相談
無料査定・秘密厳守
電話する