腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
茨木市の物件一覧に戻る
マンション

ライオンズ茨木ニューシティｂ街区

大阪府茨木市庄1丁目28-32阪急京都本線／総持寺駅 徒歩9分

📋 ライオンズ茨木ニューシティｂ街区
売却査定のご相談

実績
+280万円
平均上乗せ
89％
成約率
19日
平均売却期間
📞 査定専用ダイヤル
0120-43-8639
土日祝OK | 完全無料 | 秘密厳守
📝 査定フォーム
名前・電話だけで簡単入力
✓ 査定料無料 ✓ しつこい営業なし
✓ 秘密厳守 ✓ 土日祝対応

茨木市の購入相談例

9組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 茨木市
2日前

実家近居を希望する夫婦

63.15〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、阪急京都本線／総持寺駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府 茨木市
5日前

実家近居を希望する夫婦

63.15〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、阪急京都本線／総持寺駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府 茨木市
1週間前

実家近居を希望する夫婦

63.15〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、阪急京都本線／総持寺駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府 茨木市
1週間前

実家近居を希望する夫婦

63.15〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、阪急京都本線／総持寺駅まで移動しやすいこと

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

📋 ライオンズ茨木ニューシティｂ街区の詳細査定をご希望の方

📞 電話で詳細確認📝 査定フォーム

物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市庄1丁目28-32
交通
阪急京都本線／総持寺駅 徒歩9分
築年月
2016年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
229戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
63.15m² ～ 95.10m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南東
敷地面積
6051.28m²
駐車場数
184
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
大京オリックス不動産関電不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
大京アステージ
小学校区域
茨木市立庄栄小学校
中学校区域
茨木市立三島中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり
延床面積
19932.17m²
建築面積
2151.4m²
設計会社
長谷工コーポレーション日建ハウジングシステム
所在地(住所)
大阪府茨木市庄1丁目28-32
バルコニー面積
10.36m² ～ 20.35m²

📊 ライオンズ茨木ニューシティｂ街区の価格相場情報

近隣成約事例で平均+280万円の高値実績があります

詳細な相場診断を依頼

ライオンズ茨木ニューシティｂ街区の物件固有情報

立地・交通

ライオンズ茨木ニューシティｂ街区は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線／総持寺駅 徒歩9分。総持寺駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ライオンズ茨木ニューシティｂ街区は築10年（2016年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数229戸の大規模マンションです。分譲会社は大京オリックス不動産関電不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.15から95.1平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は茨木市立庄栄小学校、茨木市立三島中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ライオンズ茨木ニューシティｂ街区の査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

売却査定履歴

ライオンズ茨木ニューシティｂ街区の過去の取引実績

直近価格

5,206万円

平均価格

4,375万円

最高値

6,780万円

最安値

3,201万円

下落傾向（前回比 374万円）

ライオンズ茨木ニューシティｂ街区の売却査定履歴です。直近価格は5,206万円、平均価格は4,375万円、最高値は6,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市庄1丁目28-32

口コミ・レビュー

茨木暮らし30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 総持寺駅まで徒歩9分と、毎日の通勤・通学に便利です。急行は停まりませんが、準急や普通で梅田までアクセスしやすいです。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 快速急行が止まらないため、少し時間がかかることがあります。また、駅周辺の商業施設はまだ発展途上な印象です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 庄栄小学校が近く、子育て環境としては安心感があります。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。公園も点在しており、子供たちが遊ぶ場所にも困りません。

気になる点: 大型商業施設やアミューズメント施設などは少し離れているため、車がないと不便な場面もあります。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築年数も新しく、外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも広々としており、清掃も行き届いていて綺麗に保たれています。共用部も充実しており、快適に過ごせます。

全体的に満足度の高いマンションです。特に子育て世代には、学校が近いことや閑静な住環境が魅力だと思います。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活に必要なものは近隣で揃えられます。共用部も綺麗で、快適に暮らしています。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、各部屋の採光も十分でした。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備はしっかり整っています。可動間仕切りで部屋の使い方が広がる点も良いですね。

気になる点: 価格帯によっては、少し予算オーバーになる部屋もありました。コンロが2口なのは少し残念でした。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されているようです。ゴミ捨て場も清潔に保たれていました。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し詳しく確認したい点です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな環境で落ち着いて生活できそうです。小学校が近いのは子育てファミリーには大きなメリットでしょう。スーパーも徒歩圏内にあり、日常の買い物は問題なさそうです。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、夏場や雨の日は少し億劫に感じるかもしれません。また、周辺に飲食店や娯楽施設が少ないため、外食やレジャーには車での移動が必要になりそうです。

子育て環境と静かな住環境を重視する方には良い物件だと思います。共用部や設備も充実していますが、駅からの距離や周辺の利便性を考えると、ライフスタイルによっては少し物足りなさも感じるかもしれません。価格と照らし合わせて検討が必要です。

ライオンズ茨木ニューシティｂ街区の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ライオンズ茨木ニューシティｂ街区は茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線／総持寺駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急京都本線／総持寺駅 徒歩9分

立地の魅力

茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

茨木市エリアの市場動向・資産価値

ライオンズ茨木ニューシティｂ街区の立地価値・将来性

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線／総持寺駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
茨木市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

💰 ライオンズ茨木ニューシティｂ街区の売却査定

無料査定・即日対応・秘密厳守

📞 0120-43-8639📝 査定フォーム

ライオンズ茨木ニューシティｂ街区に関するよくある質問

ライオンズ茨木ニューシティｂ街区の売却査定は無料で即日対応いたします。当社の直近実績では平均+280万円の上乗せ実績があります。お急ぎの場合は電話（0120-43-8639）で今日中に概算査定額をお伝えできます。茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に、市場相場より高値での売却を目指します。
当社の茨木市エリアでの平均売却期間は19日です。センチュリー21の全国ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、より多くの購入希望者にリーチします。売れ残りリスクを最小化し、適正価格でのスピード成約を実現いたします。
仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限ですが、当社の平均+280万円の上乗せ実績により、手数料を差し引いても他社より高い手取り額を実現しています。売却諸費用を含めた正確な手取り額を無料で試算いたします。電話（0120-43-8639）で即座にご相談可能です。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

茨木市の物件一覧

茨木市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

大阪府の物件検索

大阪府全域の不動産売却・査定情報をチェック

茨木市のマンション

茨木市エリアの分譲マンション専用検索

茨木市の売却相場

茨木市エリアの不動産売却相場・査定情報

茨木市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

ライオンズ茨木ニューシティｂ街区の売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

ライオンズ茨木ニューシティｂ街区の売却相場はいくらですか？

ライオンズ茨木ニューシティｂ街区の売却相場は、阪急京都本線／総持寺駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズ茨木ニューシティｂ街区は築10年ですが売れますか？

ライオンズ茨木ニューシティｂ街区は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

茨木市エリアのマンション市場の動向は？

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

ライオンズ茨木ニューシティｂ街区の売却相談
無料査定・秘密厳守
📞 電話📝 フォーム
電話する