9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 単身（投資目的） | 2LDK / 67.2〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること |
| 3日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 単身（投資目的） | 2LDK / 67.2〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 単身（投資目的） | 2LDK / 67.2〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 父＋子ども1人 | 2LDK / 67.2〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 71〜80m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
単身（投資目的）
2LDK / 67.2〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること
単身（投資目的）
2LDK / 67.2〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること
単身（投資目的）
2LDK / 67.2〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること
父＋子ども1人
2LDK / 67.2〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
4LDK / 71〜80m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
ジェイグランエル茨木は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／JR総持寺駅 徒歩10分 阪急京都本線／茨木市駅 徒歩20分 JR東海道本線／茨木駅 徒歩26分 阪急京都本線／茨木市駅 バス4分。JR総持寺駅徒歩10分、茨木市駅徒歩20分、茨木駅徒歩26分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジェイグランエル茨木は築10年（2016年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数283戸の大規模マンションです。分譲会社はJR西日本不動産開発、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約67.2から85.7平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は茨木市立茨木小学校、茨木市立養精中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジェイグランエル茨木の査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
ジェイグランエル茨木の過去の取引実績
直近価格
4,584万円
平均価格
3,452万円
最高値
4,584万円
最安値
2,950万円
ジェイグランエル茨木の売却査定履歴です。直近価格は4,584万円、平均価格は3,452万円、最高値は4,584万円です。
3,300万円
2017年8月
3,246万円
2017年8月
3,180万円
2017年10月
3,187万円
2017年10月
2,980万円
2018年3月
3,102万円
2018年3月
2,980万円
2018年9月
3,059万円
2018年9月
3,460万円
2018年10月
3,357万円
2018年10月
3,530万円
2018年10月
3,608万円
2018年10月
3,411万円
2018年10月
3,390万円
2018年11月
3,440万円
2018年11月
3,451万円
2018年11月
3,485万円
2018年11月
3,488万円
2018年12月
3,672万円
2018年12月
3,080万円
2019年1月
3,240万円
2019年1月
3,230万円
2019年2月
3,454万円
2019年2月
3,920万円
2019年3月
3,819万円
2019年3月
3,542万円
2019年4月
3,601万円
2019年4月
3,424万円
2019年5月
3,336万円
2019年5月
3,471万円
2019年6月
3,445万円
2019年6月
3,378万円
2019年6月
3,484万円
2019年6月
3,080万円
2019年7月
3,374万円
2019年7月
3,322万円
2019年7月
3,480万円
2019年7月
3,736万円
2019年7月
3,400万円
2019年8月
3,726万円
2019年8月
3,456.7万円
2019年9月
3,282万円
2019年9月
3,504.3万円
2019年9月
3,352万円
2019年9月
2,980万円
2020年1月
3,089万円
2020年1月
3,580万円
2020年3月
3,565万円
2020年3月
3,480万円
2020年3月
3,637万円
2020年3月
3,380万円
2020年3月
3,306万円
2020年3月
3,480万円
2020年4月
3,560万円
2020年4月
3,180万円
2020年7月
3,240万円
2020年7月
2,980万円
2020年7月
3,069万円
2020年7月
3,280万円
2020年8月
3,297万円
2020年8月
3,370万円
2020年9月
3,714万円
2020年9月
3,580万円
2020年9月
3,559万円
2020年9月
3,080万円
2020年10月
3,166万円
2020年10月
3,380万円
2020年10月
3,245万円
2020年10月
3,280万円
2020年10月
3,296万円
2020年10月
2,950万円
2020年10月
3,261万円
2020年10月
3,280万円
2021年2月
3,309万円
2021年2月
3,380万円
2021年4月
3,171万円
2021年4月
3,480万円
2021年4月
3,517万円
2021年4月
3,348万円
2021年4月
3,180万円
2021年4月
3,244万円
2021年4月
2,980万円
2021年5月
3,192万円
2021年5月
3,040万円
2021年5月
3,280万円
2021年5月
3,193万円
2021年5月
3,880万円
2021年5月
3,540万円
2021年5月
3,370万円
2021年5月
3,261万円
2021年5月
3,180万円
2021年6月
3,098万円
2021年6月
3,180万円
2021年8月
3,210万円
2021年8月
2,980万円
2021年10月
3,077万円
2021年10月
3,180万円
2021年10月
3,128万円
2021年10月
3,380万円
2022年1月
3,189万円
2022年1月
3,080万円
2022年2月
3,236万円
2022年2月
4,080万円
2022年2月
3,796万円
2022年2月
3,680万円
2022年3月
3,517万円
2022年3月
3,980万円
2022年5月
3,844万円
2022年5月
3,880万円
2022年5月
4,075万円
2022年5月
2,999万円
2022年6月
3,247万円
2022年6月
3,880万円
2022年6月
3,841万円
2022年6月
3,480万円
2022年6月
3,535万円
2022年6月
3,280万円
2022年6月
3,175万円
2022年6月
3,380万円
2022年7月
3,357万円
2022年7月
3,480万円
2022年7月
3,554万円
2022年7月
3,880万円
2022年8月
3,728万円
2022年8月
3,400万円
2022年8月
3,512万円
2022年8月
3,100万円
2022年9月
3,138万円
2022年9月
3,880万円
2022年9月
4,046万円
2022年9月
3,280万円
2022年10月
3,309万円
2022年10月
3,580万円
2022年11月
4,011万円
2022年11月
3,780万円
2022年12月
3,726万円
2022年12月
3,650万円
2023年2月
3,655万円
2023年2月
3,567万円
2023年2月
3,100万円
2023年3月
3,079万円
2023年3月
3,680万円
2023年3月
3,673万円
2023年3月
3,480万円
2023年4月
3,339万円
2023年4月
3,800万円
2023年5月
3,814万円
2023年5月
3,880万円
2023年10月
3,817万円
2023年10月
3,090万円
2023年11月
3,597万円
2023年11月
3,480万円
2023年12月
3,495万円
2023年12月
3,680万円
2024年3月
3,580万円
2024年3月
3,780万円
2024年6月
3,293万円
2024年6月
3,380万円
2024年6月
3,189万円
2024年6月
3,800万円
2024年9月
3,712万円
2024年9月
3,580万円
2025年5月
3,125万円
2025年5月
3,980万円
2025年7月
3,547万円
2025年7月
4,280万円
2025年11月
4,353万円
2025年11月
3,850万円
2025年11月
3,628万円
2025年11月
4,230万円
2026年2月
4,584万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR総持寺駅まで徒歩10分と近く、通勤に便利です。快速は止まりませんが、普通で十分です。バス便も利用できるので、茨木市駅にもアクセスしやすい。
気になる点: JR総持寺駅は各駅停車しか止まらないのが少し残念です。もう少し都心へのアクセスが良いと完璧でした。
良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。小学校も近いのが安心です。
気になる点: 外食できるお店はもう少し多いと嬉しいです。週末は少し遠出することが多いです。
良い点: エントランスは広々としており、高級感があります。共用部も綺麗に清掃されており、管理が行き届いている印象です。宅配ボックスも完備されています。
全体的に満足度の高いマンションです。特に子育て世代には住みやすい環境だと思います。駅からの距離や周辺の利便性も良好で、日々の生活が快適です。共用部も綺麗に保たれており、気持ちよく過ごせています。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしているので、快適に過ごせそうです。最新の設備も整っている印象で、新築ならではの綺麗さが魅力です。
気になる点: キッチンやバスルームの収納がもう少し多いと嬉しいです。ウォークインクローゼットは便利ですが、もう少し広さが欲しかった。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに対応してもらえる安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面もしっかりしているように見えました。
気になる点: コンシェルジュサービスなど、もう少し充実したサービスがあるとさらに良いですね。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街に位置しており、住環境は良好です。小学校が近いのは子育てには良い点だと思います。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、特に夏場や雨の日は少し大変そうです。周辺の商業施設はまだ発展途上という印象です。
モデルルームを見学しましたが、広々とした間取りと綺麗な設備が印象的でした。周辺環境も静かで良いのですが、駅からの距離が少し気になります。子育て世代には良い選択肢かもしれませんが、共働きで都心への通勤が多い場合は、もう少し駅近の物件も検討したいと思いました。
ジェイグランエル茨木は茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／JR総持寺駅 徒歩10分 阪急京都本線／茨木市駅 徒歩20分 JR東海道本線／茨木駅 徒歩26分 阪急京都本線／茨木市駅 バス4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線／JR総持寺駅 徒歩10分 阪急京都本線／茨木市駅 徒歩20分 JR東海道本線／茨木駅 徒歩26分 阪急京都本線／茨木市駅 バス4分
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／JR総持寺駅 徒歩10分 阪急京都本線／茨木市駅 徒歩20分 JR東海道本線／茨木駅 徒歩26分 阪急京都本線／茨木市駅 バス4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジェイグランエル茨木の売却相場は、JR東海道本線／JR総持寺駅 徒歩10分 阪急京都本線／茨木市駅 徒歩20分 JR東海道本線／茨木駅 徒歩26分 阪急京都本線／茨木市駅 バス4分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジェイグランエル茨木は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
