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マンション

プレミスト茨木西中条

大阪府茨木市西中条町5-3JR東海道本線／茨木駅 徒歩2分

📋 プレミスト茨木西中条
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実績
+280万円
平均上乗せ
89％
成約率
19日
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マンション大阪府 茨木市
1日前

定年前の住み替え検討

61.63〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと

マンション大阪府 茨木市
4日前

定年前の住み替え検討

61.63〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと

マンション大阪府 茨木市
7日前

定年前の住み替え検討

61.63〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと

マンション大阪府 茨木市
1週間前

定年前の住み替え検討

61.63〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと

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物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市西中条町5-3
交通
JR東海道本線／茨木駅 徒歩2分
築年月
2016年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
179戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
61.63m² ～ 101.85m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南
敷地面積
7050.11m²
駐車場数
125
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
茨木市立中条小学校
中学校区域
茨木市立養精中学校
ブランド
プレミスト
備考
●ルーフバルコニー：あり
延床面積
15066m²
建築面積
3281m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府茨木市西中条町5-3
バルコニー面積
6.73m² ～ 36.55m²

📊 プレミスト茨木西中条の価格相場情報

近隣成約事例で平均+280万円の高値実績があります

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プレミスト茨木西中条の物件固有情報

立地・交通

プレミスト茨木西中条は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／茨木駅 徒歩2分。茨木駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

プレミスト茨木西中条は築10年（2016年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数179戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大和ハウス工業、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約61.63から101.85平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は茨木市立中条小学校、茨木市立養精中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

プレミスト茨木西中条の査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

売却査定履歴

プレミスト茨木西中条の過去の取引実績

直近価格

9,834万円

平均価格

6,497万円

最高値

1億1,280万円

最安値

5,480万円

下落傾向（前回比 1,446万円）

プレミスト茨木西中条の売却査定履歴です。直近価格は9,834万円、平均価格は6,497万円、最高値は1億1,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市西中条町5-3

口コミ・レビュー

茨木在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR茨木駅まで徒歩2分は本当に便利。新快速も止まるので、大阪市内や京都へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も多く、普段の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅近ですが、マンション自体は少し落ち着いたエリアにあり、騒がしすぎず安心です。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 大型商業施設へは少し歩くか、車が必要になる場合があります。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 築年数も比較的新しいため、設備は最新で使いやすいです。床暖房やディスポーザーなど、共働き世帯には嬉しい機能が揃っています。

駅直結と言っても過言ではないほどの近さで、生活利便性は最高レベルです。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理で安心感もあります。子育て世代にも、駅近で快適に暮らしたい方にもおすすめできるマンションです。

単身赴任者さん居住者 / 2022年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR茨木駅まで徒歩2分は、通勤のストレスが激減します。新快速で大阪駅まで約15分なので、都心へのアクセスは申し分ありません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランスは高級感があり、共用部も清潔に保たれています。宅配ボックスも完備されており、不在時の荷物受け取りに重宝しています。

気になる点: 総戸数が多いため、エレベーターが混雑することがあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃や挨拶など、しっかり管理されている印象です。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面も安心できます。

気になる点: 夜間や休日の対応が気になるときもあります。

立地の良さは言うまでもありません。部屋も広すぎず狭すぎず、単身者にはちょうど良い広さでした。周辺の飲食店や商業施設も充実しており、単身赴任でも快適に過ごせました。価格帯がもう少し手頃だとさらに良かったかもしれません。

プレミスト茨木西中条の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

プレミスト茨木西中条は茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／茨木駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR東海道本線／茨木駅 徒歩2分

立地の魅力

茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

茨木市エリアの市場動向・資産価値

プレミスト茨木西中条の立地価値・将来性

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／茨木駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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💰 プレミスト茨木西中条の売却査定

無料査定・即日対応・秘密厳守

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プレミスト茨木西中条に関するよくある質問

プレミスト茨木西中条の売却査定は無料で即日対応いたします。当社の直近実績では平均+280万円の上乗せ実績があります。お急ぎの場合は電話（0120-43-8639）で今日中に概算査定額をお伝えできます。茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に、市場相場より高値での売却を目指します。
当社の茨木市エリアでの平均売却期間は19日です。センチュリー21の全国ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、より多くの購入希望者にリーチします。売れ残りリスクを最小化し、適正価格でのスピード成約を実現いたします。
仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限ですが、当社の平均+280万円の上乗せ実績により、手数料を差し引いても他社より高い手取り額を実現しています。売却諸費用を含めた正確な手取り額を無料で試算いたします。電話（0120-43-8639）で即座にご相談可能です。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

プレミスト茨木西中条の売却相場はいくらですか？

プレミスト茨木西中条の売却相場は、JR東海道本線／茨木駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレミスト茨木西中条は築10年ですが売れますか？

プレミスト茨木西中条は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

茨木市エリアのマンション市場の動向は？

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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