立地・交通
アトラス茨木レジデンスは大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/茨木市駅 徒歩12分。茨木市駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 65.1〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
86〜98m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
86〜98m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
86〜98m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
65.1〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
アトラス茨木レジデンスは大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/茨木市駅 徒歩12分。茨木市駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アトラス茨木レジデンスは築9年(2017年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数59戸の中規模マンションです。分譲会社は旭化成不動産レジデンス、施工会社は西松建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.1から109.15平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は茨木市立大池小学校、茨木市立東中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アトラス茨木レジデンスの査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
アトラス茨木レジデンスの過去の取引実績
直近価格
5,134万円
平均価格
5,256万円
最高値
6,880万円
最安値
4,362万円
アトラス茨木レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は5,134万円、平均価格は5,256万円、最高値は6,880万円です。
4,780万円
2018年6月
4,574万円
2018年6月
4,680万円
2019年11月
4,420万円
2019年11月
4,480万円
2020年3月
4,362万円
2020年3月
4,720万円
2020年5月
4,582万円
2020年5月
5,290万円
2020年8月
5,328万円
2020年8月
5,480万円
2021年2月
5,387万円
2021年2月
5,380万円
2021年5月
5,420万円
2021年5月
5,880万円
2021年5月
5,201万円
2021年5月
5,680万円
2021年8月
5,422万円
2021年8月
5,280万円
2021年8月
5,959万円
2021年8月
5,480万円
2021年10月
5,541万円
2021年10月
4,980万円
2023年3月
5,373万円
2023年3月
6,880万円
2025年2月
6,608万円
2025年2月
4,880万円
2025年8月
5,134万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供を遊ばせるのに便利です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: 築年数が浅いこともあり、設備は最新で綺麗です。特にキッチンや浴室は使いやすく、収納も十分で満足しています。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや宅配ボックスなど、セキュリティ面も安心感があります。
気になる点: もう少しゴミ置き場の管理が徹底されると嬉しいです。
全体的に満足度の高いマンションです。駅からは少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っており、静かで住みやすい環境です。子育て世代にもおすすめできる物件だと思います。
良い点: 阪急茨木市駅まで歩けるので、梅田方面へのアクセスは良好です。駅周辺には飲食店や商業施設も多く、便利です。
気になる点: 徒歩12分は、雨の日や冬場は少し辛いです。バス便もそれほど多くないので、もう少し駅近だと完璧でした。
良い点: アトラスブランドらしい、モダンで洗練された外観デザインです。エントランスも広々としており、高級感があります。
気になる点: 共用部のラウンジなどはあまり利用しませんが、もう少し季節感のある装飾などがあると嬉しいです。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと暮らせています。床暖房やディスポーザーなど、快適に過ごすための設備が整っています。
気になる点: もう少しリビングの採光が良いとさらに良かったです。
利便性と住環境のバランスが良いマンションだと感じています。駅まで少し歩く点はありますが、静かな住宅街で落ち着いて生活できます。設備面も充実しており、概ね満足しています。
アトラス茨木レジデンスは茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/茨木市駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/茨木市駅 徒歩12分
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アトラス茨木レジデンスの売却相場は、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アトラス茨木レジデンスは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。