立地・交通
クレヴィア茨木は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/茨木駅 徒歩10分。茨木駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 単身(投資目的) | 63.64〜69m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 共働き夫婦 | 63.64〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 共働き夫婦 | 63.64〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 共働き夫婦 | 63.64〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境 |
単身(投資目的)
63.64〜69m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと
共働き夫婦
63.64〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
63.64〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
63.64〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境
クレヴィア茨木は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/茨木駅 徒歩10分。茨木駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クレヴィア茨木は築9年(2017年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数59戸の中規模マンションです。分譲会社は伊藤忠都市開発、施工会社はイチケンです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.64から83.91平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は茨木市立春日小学校、茨木市立西中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クレヴィア茨木の査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
クレヴィア茨木の過去の取引実績
直近価格
4,958万円
平均価格
4,928万円
最高値
5,480万円
最安値
4,205万円
クレヴィア茨木の売却査定履歴です。直近価格は4,958万円、平均価格は4,928万円、最高値は5,480万円です。
4,980万円
2018年3月
4,755万円
2018年3月
4,980万円
2018年7月
4,900万円
2018年7月
5,180万円
2021年4月
5,186万円
2021年4月
5,480万円
2021年4月
5,304万円
2021年4月
4,880万円
2021年7月
5,123万円
2021年7月
5,280万円
2021年10月
5,117万円
2021年10月
4,780万円
2021年11月
5,022万円
2021年11月
4,450万円
2021年12月
4,729万円
2021年12月
4,780万円
2022年5月
4,763万円
2022年5月
4,990万円
2024年1月
4,804万円
2024年1月
4,380万円
2024年3月
4,205万円
2024年3月
4,760万円
2024年5月
4,714万円
2024年5月
5,380万円
2024年6月
4,916万円
2024年6月
5,180万円
2024年9月
4,958万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR茨木駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困りません。快速も停車するので、大阪市内へのアクセスも良好です。
気になる点: 朝夕のラッシュ時は混雑します。
良い点: 静かな住宅街にありながら、スーパーやコンビニ、ドラッグストアも徒歩圏内に揃っています。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: null
良い点: 築年数が浅いこともあり、水回りを中心に綺麗で使いやすいです。収納スペースも十分で、家族で住むのに適した広さがあります。
気になる点: もう少しリビングを広く感じられる間取りだと嬉しかったかもしれません。
JR茨木駅へのアクセスが良く、生活利便性も高いマンションです。静かな環境で子育てしやすく、共用部も綺麗に保たれています。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。全体的に満足度は高いです。
良い点: クレヴィアブランドらしく、外観は洗練されていてモダンな印象です。エントランス周りも綺麗に清掃されており、高級感があります。
気になる点: 駐車場が平面ではなく、機械式なのが少し気になります。
良い点: 日勤管理で、管理員さんの対応も丁寧だと聞きました。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実しているようです。
気になる点: null
良い点: 駅からは少し歩きますが、静かな環境は魅力的です。小学校が近いのは子育て世代にはプラスポイントでしょう。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店や、気軽に立ち寄れるカフェなどが少ない印象です。
立地や設備面で魅力はありますが、駅からの距離と周辺の商業施設の充実度を考えると、もう少し検討が必要だと感じました。建物自体はしっかりしており、ブランド力もあるため、価格とのバランスが重要になりそうです。
クレヴィア茨木は茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/茨木駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/茨木駅 徒歩10分
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/茨木駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クレヴィア茨木の売却相場は、JR東海道本線/茨木駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレヴィア茨木は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。