立地・交通
グランドメゾン茨木下中条は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/茨木駅 徒歩7分 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩17分。茨木駅徒歩7分、茨木市駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 72.55〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/茨木駅 徒歩7分 阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと |
| 3日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 72.55〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/茨木駅 徒歩7分 阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 72.55〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/茨木駅 徒歩7分 阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72.55〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/茨木駅 徒歩7分 阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 72.55〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/茨木駅 徒歩7分 阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと |
実家近居を希望する夫婦
72.55〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/茨木駅 徒歩7分 阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
72.55〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/茨木駅 徒歩7分 阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
72.55〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/茨木駅 徒歩7分 阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
72.55〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/茨木駅 徒歩7分 阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
72.55〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/茨木駅 徒歩7分 阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと
グランドメゾン茨木下中条は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/茨木駅 徒歩7分 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩17分。茨木駅徒歩7分、茨木市駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランドメゾン茨木下中条は築8年(2018年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数21戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は積水ハウス、施工会社は共立建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDKの住戸構成で、専有面積は約72.55から101.97平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は茨木市立中条小学校、茨木市立養精中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランドメゾン茨木下中条の査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
グランドメゾン茨木下中条の過去の取引実績
直近価格
7,900万円
平均価格
6,011万円
最高値
7,980万円
最安値
5,386万円
グランドメゾン茨木下中条の売却査定履歴です。直近価格は7,900万円、平均価格は6,011万円、最高値は7,980万円です。
5,700万円
2018年9月
5,587万円
2018年9月
5,500万円
2018年12月
5,386万円
2018年12月
6,080万円
2020年8月
5,593万円
2020年8月
5,980万円
2020年11月
5,601万円
2020年11月
5,998万円
2021年3月
5,752万円
2021年3月
5,998万円
2021年5月
5,747万円
2021年5月
5,798万円
2021年8月
5,721万円
2021年8月
5,598万円
2021年9月
5,647万円
2021年9月
5,998万円
2021年10月
5,667万円
2021年10月
6,480万円
2024年2月
6,540万円
2024年2月
7,980万円
2026年3月
7,900万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶのに困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。
良い点: JR茨木駅まで徒歩7分と、通勤に便利です。快速も停まるので、大阪市内へのアクセスが良いです。阪急茨木市駅も徒歩圏内なのが嬉しいです。
気になる点: 日によってはJRの遅延が気になることもあります。
良い点: 新築で購入したので、水回りなどの設備は最新で綺麗です。床暖房やディスポーザーなど、快適に過ごせる設備が整っています。収納も十分で助かります。
気になる点: リビングがもう少し広ければ、さらに満足度が高かったです。
築浅で全体的に満足度が高いマンションです。特に子育て環境と駅への近さが気に入っています。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。価格は少し高めですが、それに見合う価値はあると思います。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。エントランスはオートロックで、セキュリティ面はしっかりしていると思います。
気になる点: 夜間や休日の対応は、もう少し充実していると嬉しいです。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランス周りも綺麗に清掃されており、共有スペースも清潔感があります。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設はあまり充実していません。ラウンジなどもありません。
良い点: JR茨木駅に近く、商店街や飲食店も充実しているので、生活利便性は高いです。単身者やDINKSにも便利な立地だと思います。
気になる点: 駅からは少し距離があるため、真夏の暑い時期や雨の日は少し大変に感じます。また、駅周辺は人通りが多いです。
JR茨木駅へのアクセスが良い立地が魅力です。築年数も浅く、建物自体は綺麗で快適に過ごせています。ただ、総戸数が少なく、賑やかな雰囲気というよりは落ち着いたマンションです。周辺環境は非常に良いですが、もう少し共用施設が充実していると、さらに満足度が高まるかもしれません。
グランドメゾン茨木下中条は茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/茨木駅 徒歩7分 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/茨木駅 徒歩7分 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩17分
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/茨木駅 徒歩7分 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランドメゾン茨木下中条の売却相場は、JR東海道本線/茨木駅 徒歩7分 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン茨木下中条は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。