立地・交通
レジェイド南茨木ミューゼは大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/南茨木駅 徒歩7分。南茨木駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 母+子ども1人 | 3LDK / 68.34〜73m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、茨木市立天王小学校に通いやすいこと、築年数が比較的新しいこと |
| 3日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 母+子ども1人 | 3LDK / 68.34〜73m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、茨木市立天王小学校に通いやすいこと、築年数が比較的新しいこと |
| 4日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 母+子ども1人 | 3LDK / 68.34〜73m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、茨木市立天王小学校に通いやすいこと、築年数が比較的新しいこと |
| 5日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 母+子ども1人 | 3LDK / 68.34〜73m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、茨木市立天王小学校に通いやすいこと、築年数が比較的新しいこと |
| 6日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 母+子ども1人 | 3LDK / 68.34〜73m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、茨木市立天王小学校に通いやすいこと、築年数が比較的新しいこと |
母+子ども1人
3LDK / 68.34〜73m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、茨木市立天王小学校に通いやすいこと、築年数が比較的新しいこと
母+子ども1人
3LDK / 68.34〜73m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、茨木市立天王小学校に通いやすいこと、築年数が比較的新しいこと
母+子ども1人
3LDK / 68.34〜73m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、茨木市立天王小学校に通いやすいこと、築年数が比較的新しいこと
母+子ども1人
3LDK / 68.34〜73m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、茨木市立天王小学校に通いやすいこと、築年数が比較的新しいこと
母+子ども1人
3LDK / 68.34〜73m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、茨木市立天王小学校に通いやすいこと、築年数が比較的新しいこと
レジェイド南茨木ミューゼは大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/南茨木駅 徒歩7分。南茨木駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レジェイド南茨木ミューゼは築7年(2019年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスコン、施工会社はシード平和です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.34から87.16平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は茨木市立天王小学校、茨木市立天王中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レジェイド南茨木ミューゼの査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
レジェイド南茨木ミューゼの過去の取引実績
直近価格
4,374万円
平均価格
4,435万円
最高値
4,866万円
最安値
4,080万円
レジェイド南茨木ミューゼの売却査定履歴です。直近価格は4,374万円、平均価格は4,435万円、最高値は4,866万円です。
4,290万円
2021年4月
4,329万円
2021年4月
4,680万円
2023年2月
4,667万円
2023年2月
4,280万円
2023年3月
4,135万円
2023年3月
4,780万円
2023年4月
4,274万円
2023年4月
4,490万円
2023年7月
4,653万円
2023年7月
4,080万円
2023年8月
4,087万円
2023年8月
4,580万円
2025年7月
4,201万円
2025年7月
4,780万円
2025年9月
4,866万円
2025年9月
4,380万円
2025年10月
4,386万円
2025年10月
4,380万円
2025年12月
4,374万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急南茨木駅まで徒歩7分で、梅田へのアクセスが非常に便利です。モノレールもあるので、伊丹空港への移動も楽々です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供を遊ばせるのに良い環境です。
気になる点: 飲食店がもう少し多いと嬉しいですが、総合的には満足しています。
良い点: 築浅なので設備は最新で、床暖房や浴室乾燥機など、共働き夫婦には嬉しい機能が充実しています。収納も十分あります。
築年数も新しく、設備も充実しているので快適に暮らしています。駅からの距離もちょうど良く、周辺環境も子育てしやすいと感じています。レジェイドブランドの品質に満足しています。
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも綺麗に保たれており、高級感があります。共用部も清潔感があり、管理が行き届いている印象です。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい環境です。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面も安心できそうです。
気になる点: 共用部の清掃頻度がもう少し高いとさらに良いかもしれません。
良い点: 生活に必要な施設は揃っていますが、少し静かすぎる印象も受けました。もう少し活気のあるエリアを希望する人には物足りないかもしれません。
気になる点: 最寄り駅周辺以外は、夜になると人通りが少なくなるのが少し気になります。
レジェイド南茨木ミューゼは、立地や設備面で魅力的な物件だと感じました。特に共用部の綺麗さや管理体制は評価できます。ただ、周辺の賑わいについては、もう少し検討したい点です。
レジェイド南茨木ミューゼは茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/南茨木駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/南茨木駅 徒歩7分
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/南茨木駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レジェイド南茨木ミューゼの売却相場は、阪急京都本線/南茨木駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジェイド南茨木ミューゼは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。