立地・交通
ジオ茨木西中条は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/茨木駅 徒歩1分。茨木駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 単身(投資目的) | 65.88〜72m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること |
| 3日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 単身(投資目的) | 65.88〜72m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 単身(投資目的) | 65.88〜72m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること |
| 5日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 単身(投資目的) | 65.88〜72m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 単身(投資目的) | 65.88〜72m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること |
単身(投資目的)
65.88〜72m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること
単身(投資目的)
65.88〜72m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること
単身(投資目的)
65.88〜72m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること
単身(投資目的)
65.88〜72m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること
単身(投資目的)
65.88〜72m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること
ジオ茨木西中条は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/茨木駅 徒歩1分。茨木駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオ茨木西中条は築7年(2019年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数47戸の中規模マンションです。分譲会社は阪急阪神不動産、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約65.88から91.14平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は茨木市立中条小学校、茨木市立養精中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオ茨木西中条の査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
ジオ茨木西中条の過去の取引実績
直近価格
9,915万円
平均価格
9,969万円
最高値
1億1,500万円
最安値
6,790万円
ジオ茨木西中条の売却査定履歴です。直近価格は9,915万円、平均価格は9,969万円、最高値は1億1,500万円です。
6,790万円
2021年7月
7,394万円
2021年7月
1億1,500万円
2021年7月
1億910万円
2021年7月
1億800万円
2021年8月
1億1,033万円
2021年8月
1億200万円
2021年9月
1億938万円
2021年9月
9,900万円
2021年10月
1億819万円
2021年10月
9,780万円
2022年2月
1億870万円
2022年2月
9,080万円
2022年11月
1億691万円
2022年11月
8,880万円
2023年9月
9,915万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR茨木駅徒歩1分は本当に便利。新快速も止まるので、大阪市内や京都へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も多く、普段の買い物や外食に困ることはありません。
良い点: 駅前は賑やかですが、少し歩くと静かな住宅街が広がっています。公園も近く、子育て環境としても悪くないと感じています。小学校も近いので安心です。
気になる点: 駅前の人通りが多い時間帯は少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 新築で設備は最新。床暖房やディスポーザーなど、毎日の生活を快適にしてくれる機能がたくさんあります。収納も十分で、荷物が多い我が家でもすっきり暮らせています。
駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。共働きで電車の利用が多い私たちにとって、これ以上ない条件でした。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。ジオブランドなので、建物自体の質も高く満足しています。
良い点: JR茨木駅まで本当にすぐなので、毎朝の通勤が格段に楽になりました。電車の遅延で焦ることも減り、精神的な余裕が生まれました。駅直結と言っても過言ではない近さです。
良い点: 外観は洗練されていて、エントランスも高級感があります。共有スペースも綺麗に保たれており、モデルルームのような雰囲気です。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気で過ごせます。
気になる点: 共用施設はあまり多くないため、過度な期待はしない方が良いかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実していると感じています。共用部の清掃も行き届いています。
気になる点: 夜間や休日の対応については、少し確認が必要かもしれません。
駅近で利便性を最優先して選びました。想像以上に快適な生活を送れています。周辺には飲食店やお店も多く、外食や買い物が充実しています。ジオシリーズなので、デザイン性や品質にも満足しています。
ジオ茨木西中条は茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/茨木駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/茨木駅 徒歩1分
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/茨木駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオ茨木西中条の売却相場は、JR東海道本線/茨木駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ茨木西中条は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。