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マンション

パークサイドすずかけ台12号棟

兵庫県三田市すずかけ台3丁目5-4-12神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分 JR福知山線/新三田駅 バス5分

📋 パークサイドすずかけ台12号棟
売却査定のご相談

実績
+280万円
平均上乗せ
89%
成約率
19日
平均売却期間
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0120-43-8639
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三田市購入相談例

7組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 三田市
2日前

定年前の住み替え検討

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

マンション兵庫県 三田市
5日前

定年前の住み替え検討

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス

マンション兵庫県 三田市
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定年前の住み替え検討

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス

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掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

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📋 パークサイドすずかけ台12号棟の詳細査定をご希望の方

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県三田市すずかけ台3丁目5-4-12
交通
神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分 JR福知山線/新三田駅 バス5分
築年月
1996年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
39戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
コーナン建設
管理会社
グローバルコミュニティ
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
兵庫県三田市すずかけ台3丁目5-4-12

📊 パークサイドすずかけ台12号棟の価格相場情報

近隣成約事例で平均+280万円の高値実績があります

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パークサイドすずかけ台12号棟の物件固有情報

立地・交通

パークサイドすずかけ台12号棟は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分 JR福知山線/新三田駅 バス5分。南ウッディタウン駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

パークサイドすずかけ台12号棟は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社はコーナン建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

三田市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

パークサイドすずかけ台12号棟の査定では、三田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

売却査定履歴

パークサイドすずかけ台12号棟の過去の取引実績

直近価格

2,045万円

平均価格

1,814万円

最高値

2,045万円

最安値

1,580万円

上昇傾向(前回比 +65万円

パークサイドすずかけ台12号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,045万円、平均価格は1,814万円、最高値は2,045万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県三田市すずかけ台3丁目5-4-12

口コミ・レビュー

元住人ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 公園が近く、子育て世代には嬉しい環境でした。緑が多く、散歩するだけでもリフレッシュできます。スーパーや病院も徒歩圏内で便利でした。

気になる点: 夏場は蝉の声が少し気になることもありました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がありました。共用部は比較的きれいに保たれていました。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じました。

交通★★★☆☆

良い点: 南ウッディタウン駅まで徒歩10分は許容範囲。JR新三田駅へのバス便もあるので、新幹線利用時なども便利でした。

気になる点: バスの本数がもう少し多いとさらに助かります。

全体的に落ち着いた環境で、子育てしやすいマンションでした。共用部は少し古さを感じますが、管理はしっかりしていました。静かな暮らしを求める方にはおすすめです。近隣の自然環境も魅力でした。

三田在住30代さん居住者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、敷地内も手入れされている印象です。エントランス周りは清潔感がありました。

気になる点: 築年数相応の古さは否めず、特にエレベーターなどはもう少し新しければと感じます。

周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで四季を感じられるのは良い点です。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものは揃います。

気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 内装はリフォームされていたので、快適に過ごせました。収納スペースも十分ありました。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備ではありませんでした。

築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も比較的きれいに保たれており、住みやすいマンションだと感じています。周辺環境は緑が多く、静かで落ち着いています。交通の便も悪くはないですが、もう少し駅近だとより便利だと感じます。

パークサイドすずかけ台12号棟の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

パークサイドすずかけ台12号棟三田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分 JR福知山線/新三田駅 バス5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分 JR福知山線/新三田駅 バス5分

立地の魅力

三田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

三田市エリアの市場動向・資産価値

パークサイドすずかけ台12号棟の立地価値・将来性

三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分 JR福知山線/新三田駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

💰 パークサイドすずかけ台12号棟の売却査定

無料査定・即日対応・秘密厳守

パークサイドすずかけ台12号棟に関するよくある質問

パークサイドすずかけ台12号棟の売却査定は無料で即日対応いたします。当社の直近実績では平均+280万円の上乗せ実績があります。お急ぎの場合は電話(0120-43-8639)で今日中に概算査定額をお伝えできます。三田市エリアでの豊富な売却実績を基に、市場相場より高値での売却を目指します。
当社の三田市エリアでの平均売却期間は19日です。センチュリー21の全国ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、より多くの購入希望者にリーチします。売れ残りリスクを最小化し、適正価格でのスピード成約を実現いたします。
仲介手数料は成約価格の3%+6万円(税別)が上限ですが、当社の平均+280万円の上乗せ実績により、手数料を差し引いても他社より高い手取り額を実現しています。売却諸費用を含めた正確な手取り額を無料で試算いたします。電話(0120-43-8639)で即座にご相談可能です。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

パークサイドすずかけ台12号棟の売却相場はいくらですか?

パークサイドすずかけ台12号棟の売却相場は、神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分 JR福知山線/新三田駅 バス5分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パークサイドすずかけ台12号棟は築29年ですが売れますか?

パークサイドすずかけ台12号棟は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

三田市エリアのマンション市場の動向は?

三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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